根據《科技產業園區社區開發及租用管理辦法》第3條的規定： 1. 社區土地的開發必須配合科技產業園區的發展需求，依據科技產業園區設置計畫、都市計畫或區域計畫，由加工出口區管理處或分處提出開發興建計畫並報經濟部備查。 2. 開發興建計畫包括開發興建的目標、預定開發興建的地區範圍、開發興建的方式、開發進度、財務分析及預期效益。 3. 在依照都市計畫或區域計畫進行開發興建時，土地的開發利用必須遵守土地使用分區管制規定的規範。 根據此條規定，社區土地的開發必須符合科技產業園區的發展需求，並且需要根據相應的計畫進行規劃。開發興建計畫要包括詳細的目標、地區範圍、方式、進度、財務分析等項目。在遵守都市計畫或區域計畫進行開發興建時，則需要符合土地使用分區管制規定的要求。 例如，如果某個科技產業園區計畫需要在特定區域進行社區土地的開發，管理處或分處就需要編制開發興建計畫並報經濟部備查。計畫中需要詳細說明開發的目標、地區範圍、方式、進度、財務分析等，以便經濟部進行審查及核准。同時，進行開發興建時，也需要遵守相應的土地使用分區管制規定，確保土地開發利用符合規範。
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