解除契約

民事領域的解釋

契約當事人為使契約關係溯及消滅所為之法律行為。例如：甲、乙簽訂買賣契約，甲向乙買受A屋，買賣契約簽訂時乙向甲再三保證A屋並非海砂屋，但等到乙將A屋交付給甲後，甲卻發現A屋實際上是海砂屋，甲就可以主張A屋缺少乙所保證的品質，依民法第360條規定解除買賣契約。若該買賣契約經甲合法解除，買賣關係就溯及於締約時消滅，甲、乙分別負有回復原狀的義務（乙應將價金返還給甲，甲則應將A屋返還給乙）。