請回答下面幾個與美國房貸市場(mortgage market)、房貸證券化(mortgage securitization)
有關的問題:
美國的次級房貸(subprime mortgage)指的是什麼?(4 分)
房貸證券化的效益為何?請就房貸創始者(originator)、投資銀行、房貸借款戶、房
貸擔保債券(Mortgage-Backed Securities, MBS)的投資人,分別加以說明。(6 分)
論者認為,房貸證券化的效益被誇大,其實房貸證券化的過程中,存在諸多的資
訊不對稱(information asymmetry)問題,請列舉四個資訊不對稱的地方。(8 分)
美國Fed 在2007 年次級房貸危機(subprime mortgage crisis)後,所採行的信用寬鬆
政策(credit easing policy),論者認為,恐帶來美國房貸市場的道德風險(moral hazard)
升高。請說明。(7 分)