請回答下列有關利率的問題。(計算題部分須明列計算公式,計算結果取至小數點第
3 位,第4 位四捨五入。)(每小題10 分,共30 分)
假設2015 年6 月30 日中央銀行代理財政部發行2 年期附息公債(coupon bond),
發行總(面)額新臺幣200 億元,每張債券面額新臺幣10,000 元,標售方式係採
取單一利率標。標售結果:全數標出,票面利率為0.625%,最高得標利率為0.650%,
最低得標利率為0.500%,加權平均得標利率為0.620%。請問公債發售利率應為多
少?每張債券的發售價格為多少元?該期公債發行,總共幫財政部籌措到資金多
少億元?
公債發行後,中央銀行數度降息,債券市場利率隨之下降,2016 年6 月30 日該公
債殖利率(yield to maturity)降至0.4%,對持有該公債的投資人而言,會產生資
本利得或資本損失?該公債第一年的年報酬率(rate of return)為多少?第二年的
年報酬率為多少?
受中央銀行降息影響,銀行調降房貸(名目)年利率,由3%降至2%,同時因政
府擬加重不動產稅負,預期房價年增率由5%降至0%,此時民眾貸款購屋的意願
會提高或降低?請說明原因。