司法事務官(法律事務組) 107 年民法考古題

甲將其所有土地一筆出租於乙，乙以甲之代理人自居將該土地出賣於 丙，丙誤信乙有代理權，乃訂立買賣書面契約，並交付新臺幣100 萬元 定金予乙。試問： ㈠丙得否主張甲應負授權人之責任，請求甲履行買賣契約？（13 分） ㈡丙事後發覺價金偏高，有無權利主張該買賣契約不生效力？（12 分）

甲將其所有汽車一輛出賣於乙，已交付予乙，但乙遲不給付尾款新臺幣 200 萬元。試問： ㈠甲於何種情形發生解除權，得解除該買賣契約？（13 分） ㈡如甲對乙解除該契約後，乙仍不交還該汽車，於乙占有中，該汽車被 丙所竊取，甲與乙是否均得請求丙交還該車？（12 分）

甲於民國105 年間向乙借款，為擔保乙之債權，將其所有土地一筆設定 抵押權於乙（經登記）。惟設定抵押權時，甲在該土地上已有A 屋（未 辦保存登記）；於設定抵押權後，甲另在該土地上營造B 屋；又將該土 地之特定部分出租於丙建造C 屋（B、C 屋均經保存登記）。乙屆期未 受清償，乃於聲請法院為拍賣土地之裁定後，聲請執行，得否聲請將上 開A、B、C 屋併付拍賣？（25 分）

甲乙夫妻婚後育有子女丙、丁；丙與戊結婚後有子女A、B，丙於民國 （下同）104 年8 月2 日死亡；甲於104 年12 月6 日贈與A 新臺幣 （下同）150 萬元，又於105 年12 月1 日將價值300 萬元之土地一筆贈 與乙（經登記）。甲於107 年5 月10 日死亡，遺有60 萬元之汽車一輛、 銀行存款100 萬元及現款50 萬元；丁於同年月20 日將遺產中之現款50 萬元予以隱匿。於上開情形，試問： ㈠甲生前對己所負之票據債務500 萬元尚未清償，於甲死亡後，何人應 清償該債務？其應清償之數額為何？其固有之財產是否亦應負清償 責任？（13 分） ㈡己於取得勝訴之確定判決後，其聲請執行，除遺產外，得否聲請執行 乙受贈之上開土地及A 受贈之150 萬元？（12 分）