測量製圖 105 年土地法概要考古題

實施土地複丈之原因為何？共有土地之協議分割或合併，其複丈申請人為何？試依 據地籍測量實施規則分述之。（25 分）

甲出資興建A 屋，但為實質違建。甲的債權人乙對甲取得對人之執行名義後，得否 就該屋聲請強制執行？又所在地的地政事務所可否就該屋進行勘測與登記？拍定該 屋者，在何時可取得何種權利？請依實務見解與相關規定回答上述問題。（25 分）

甲與乙為A 建地之分別共有人，其土地登記簿上因故僅登載甲為該地之所有權人， 甲未經乙之同意擅自將該地出售予第三人丙，丙因信賴土地登記簿上所載甲為該地 所有權人而支付價金並辦畢該地之所有權移轉登記。嗣後，乙訴請法院塗銷丙之所 有權登記，而丙則以土地登記簿之公信力為抗辯。試問土地登記簿公信力之構成要 件為何？乙之主張有無理由？（25 分）

甲將其耕地出租給乙，在租賃期間，該耕地被徵收，請問需用土地人丙何時取得該 耕地所有權？該耕地因徵收而移轉登記為需用土地人丙所有後，乙得否主張其為具 物權效力的先買權人，而主張塗銷該地移轉登記？（25 分）

甲為國有原住民保留地之耕作權人，並辦畢耕作權設定登記在案，請問設定耕作權 登記之要件為何？倘甲擬進一步取得該地之所有權，其所需之要件為何？於取得所 有權後有何限制規定？試依據原住民保留地開發管理辦法分述之。（25 分）

甲有A 地，乙有B 地，A 地與B 地相鄰。甲與乙於地籍圖重測時，均於地政機關通 知的民國105 年5 月3 日期限內到場指界，當時並無爭議，於是地政機關依其共同 指界為地籍圖重測。嗣後甲主張其原指定的界址並不正確，提起訴訟請求另定界址， 請依實務見解說明甲的起訴有無理由？（25 分）

何謂一併徵收？其形式與實質構成要件為何？試依據土地徵收條例分述之。（25 分）

甲有一宗土地與其上之農舍，請問甲得否僅移轉農舍於乙？並請說明理由。（25 分）