不動產經紀人考題請益

D是正確的，違章建築無法登記，起造人蓋好房子後，只會取得事實上處分權。若有買賣，因為是違章建築，無法去地政事務所登記，也只能移轉事實上處分權，所以買家無法取得所有權。
既然買家無法取得所有權，就不能依照民法第767條規定主張權利，這條是所有權人才能主張，所以B錯。

D是正確的，違章建築無法登記，起造人蓋好房子後，只會取得事實上處分權。若有買賣，因為是違章建築，無法去地政事務所登記，也只能移轉事實上處分權，所以買家無法取得所有權。
既然買家無法取得所有權，就不能依照民法第767條規定主張權利，這條是所有權人才能主張，所以B錯。