不動產經紀人考題請益

📖 學習2023-09-15瀏覽 207

如題,109年的這題違章建築參考書上的答案都不太一樣,有些寫B有些寫D,想請問各位專業的法律人士的見解,個人認為D是對的,但不懂為何B錯 https://i.imgur.com/yWPSBW2.png

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匿名 · 2023-09-15

D是正確的，違章建築無法登記，起造人蓋好房子後，只會取得事實上處分權。若有買賣，因為是違章建築，無法去地政事務所登記，也只能移轉事實上處分權，所以買家無法取得所有權。既然買家無法取得所有權，就不能依照民法第767條規定主張權利，這條是所有權人才能主張，所以B錯。

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匿名 · 2023-09-15

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