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不動產經紀人考題請益

學習2023-09-15@1b2b3b4b5b
如題,109年的這題違章建築參考書上的答案都不太一樣,有些寫B有些寫D,想請問各位專業的法律人士的見解,個人認為D是對的,但不懂為何B錯

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ej236967
D是正確的,違章建築無法登記,起造人蓋好房子後,只會取得事實上處分權。若有買賣,因為是違章建築,無法去地政事務所登記,也只能移轉事實上處分權,所以買家無法取得所有權。
既然買家無法取得所有權,就不能依照民法第767條規定主張權利,這條是所有權人才能主張,所以B錯。
2023-09-153
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ej236967
D是正確的,違章建築無法登記,起造人蓋好房子後,只會取得事實上處分權。若有買賣,因為是違章建築,無法去地政事務所登記,也只能移轉事實上處分權,所以買家無法取得所有權。
既然買家無法取得所有權,就不能依照民法第767條規定主張權利,這條是所有權人才能主張,所以B錯。
2023-09-153