建築物(檢驗及修葺)規例

• 章號: Cap. 123P
• 條文數: 236

第1條 導言

第1條

第2條 釋義

第a條

就註冊一般建築承建商而言，指本條例所述，由該承建商為施行本條例而委任以代其行事的人；或

第b條

就註冊小型工程承建商而言，指該承建商的獲授權簽署人(《建築物(小型工程)規例》()所界定者)。

第2條 為施行本條例而訂明的事宜

第1條 訂明檢驗

第3條 引言

第4條 訂明檢驗的涵蓋範圍

(1) 所述的檢查或評估 —— (a) 就建築物公用部分而言，須涵蓋及指明的項目中所有適用者(包括在各項目上的飾面)的組成部分；

(b) 就建築物外牆而言，須涵蓋指明的項目中所有適用者(包括在各項目上的飾面)的組成部分；

(c) 就訂明的建築物的伸出物而言，須涵蓋該伸出物(包括在該伸出物上的飾面)的組成部分；

(d) 就豎設在建築物上的招牌而言，須涵蓋該招牌的展示面、嵌固件及支承構築物；及

(e) 就建築物窗戶而言，須涵蓋該窗戶的組成部分。

(2) 第款中對公用部分的提述，不包括公用部分的窗戶。

(3) 第款中對外牆的提述，不包括外牆上的窗戶。

(4) 在本條中 ——

第1條

第a條

就建築物公用部分而言，須涵蓋及指明的項目中所有適用者(包括在各項目上的飾面)的組成部分；

第b條

就建築物外牆而言，須涵蓋指明的項目中所有適用者(包括在各項目上的飾面)的組成部分；

第c條

就訂明的建築物的伸出物而言，須涵蓋該伸出物(包括在該伸出物上的飾面)的組成部分；

第d條

就豎設在建築物上的招牌而言，須涵蓋該招牌的展示面、嵌固件及支承構築物；及

第e條

就建築物窗戶而言，須涵蓋該窗戶的組成部分。

第2條

第款中對公用部分的提述，不包括公用部分的窗戶。

第3條

第款中對外牆的提述，不包括外牆上的窗戶。

第4條

第5條 訂明檢驗的標準

(1) 所述的檢查或評估，須參照第(2)款指明的標準進行，以 —— (a) 確定建築物是否安全，或是否可變得危險或已變得危險；

(b) 找出建築物的任何欠妥或不完備之處；及

(c) 提出任何訂明修葺的建議。

(2) 第(1)款提述的標準是 —— (a) (凡有關建築物是按照經建築事務監督就該建築物批准的圖則建成的)該圖則所顯示的工程標準；

(b) 根據《建築物(小型工程)規例》()向建築事務監督呈交的、關於有關建築物的圖則所顯示的工程標準；

(c) 按照《消防安全(商業處所)條例》()或《消防安全(建築物)條例》()就有關建築物完成的改善工程的標準；及

(d) 於有關建築物興建當時通行的建築物設計和建造標準。

(3) 如第(2)款指明的標準中，有多於一項適用於某建築物，則須參照其中的最新近者。

第1條

第a條

確定建築物是否安全，或是否可變得危險或已變得危險；

第b條

找出建築物的任何欠妥或不完備之處；及

第c條

提出任何訂明修葺的建議。

第2條

第a條

(凡有關建築物是按照經建築事務監督就該建築物批准的圖則建成的)該圖則所顯示的工程標準；

第b條

根據《建築物(小型工程)規例》()向建築事務監督呈交的、關於有關建築物的圖則所顯示的工程標準；

第c條

按照《消防安全(商業處所)條例》()或《消防安全(建築物)條例》()就有關建築物完成的改善工程的標準；及

第d條

於有關建築物興建當時通行的建築物設計和建造標準。

第3條

如第(2)款指明的標準中，有多於一項適用於某建築物，則須參照其中的最新近者。

第2條 訂明修葺

第6條 引言

第7條 訂明修葺的涵蓋範圍

所述的修葺或測試，須按情況所需，涵蓋所有按的規定找出的有欠妥或不完備之處的任何項目。

第8條 訂明修葺的標準

(1) 所述的修葺的效果，須令有關建築物在修葺後已變得安全。

(2) 所述的測試，須為下述目的而進行 —— (a) 核實訂明檢驗所得結果；或

(b) 證明有關建築物屬安全或已變得安全。

(3) 進行第(1)款所指的修葺或第(2)款所指的測試，須參照指明的標準。

(4) 如指明的標準中，有多於一項適用於某建築物，則須參照其中的最新近者。

第1條

所述的修葺的效果，須令有關建築物在修葺後已變得安全。

第2條

第a條

核實訂明檢驗所得結果；或

第b條

證明有關建築物屬安全或已變得安全。

第3條

進行第(1)款所指的修葺或第(2)款所指的測試，須參照指明的標準。

第4條

如指明的標準中，有多於一項適用於某建築物，則須參照其中的最新近者。

第3條 伸出物

第9條 伸出物

(1) 為施行本條例，現將以下項目訂明為伸出物 —— (a) 露台；

(b) 外廊；

(c) 花盤架；

(d) 晾衣架；

(e) 第(2)款描述的窗戶簷篷；

(f) 為屋宇裝備裝置(排水系統除外)而設的任何支承構築物；

(g) 與(f)段所述的屋宇裝備裝置相關的任何喉管或管道。

(2) 第款提述的窗戶簷篷，指自建築物的外牆伸出，並符合下述說明的任何構築物 —— (a) 位於任何開口之上；

(b) 不負荷樓面重量；及

(c) 以懸臂或托架承托或支撐。

第1條

第a條

露台；

第b條

外廊；

第c條

花盤架；

第d條

晾衣架；

第e條

第(2)款描述的窗戶簷篷；

第f條

為屋宇裝備裝置(排水系統除外)而設的任何支承構築物；

第g條

與(f)段所述的屋宇裝備裝置相關的任何喉管或管道。

第2條