臺灣橋頭地方法院107年度司拍字第341號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 108 年 01 月 21 日
• 法定代理人: 雷仲達、簡世鉅
• 原告: 合作金庫商業銀行股份有限公司法人、陳怡孜
• 被告: 京城銀國際租賃股份有限公司法人、李秀芬、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第341號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人　雷仲達
代　理　人　陳怡孜
相　對　人　京城銀國際租賃股份有限公司

法定代理人　簡世鉅
關　係　人　李秀芬
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：關係人李秀芬以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，於民國（下同）102 年7 月19日設定新臺幣（下同）6,100,000 元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。嗣關係人李秀芬於102 年7 月25日起陸續向聲請人借款2 筆，金額合計為5,056,074 元，並立有穩贏Wi nner 人綜合貸款契約書、借款契約為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎關係人李秀芬未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部借款。又上開不動產於107 年9 月21日因信託關係移轉登記予相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、穩贏Winner人綜合貸款契約書、借款契約（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 1 月 21 日橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣

附表：
┌──────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬──────────────┬────┬────┬───────┤
│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼───────┤
│１│高雄│大社│興工│ │487 │（空白）│96 │全部 │
├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴───────┤
│備註： │
├──────────────────────────────────┤
│建物︰ │
├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤
│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤
│１│287 │興工段487地 │鋼筋混凝土造│一層：49.18 │無 │全部│
│ │ │號 │3層 │二層：61.98 │ │ │
│ │ ├──────┤ │三層：61.98 │ │ │
│ │ │新興街18號 │ │屋頂突出物：│ │ │
│ │ │ │ │3.06 │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：12.8 │ │ │
│ │ │ │ │合計：189 │ │ │
├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤
│備註： │
└──────────────────────────────────┘

附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。