臺灣宜蘭地方法院94年度聲字第125號

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　　 94年度聲字第125號

聲請人

甲○○○

相對人

羅東鎮公所

法定代理人

林聰賢

上列當事人間聲請停止強制執行事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按有回復原狀之聲請或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴，撤銷調解之訴，或對於許可強制執行法之裁定提起抗告時，法院因必要情形，或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。

二、經查，聲請人以其業向本院提起94年度訴字第132 號第三人異議之訴事件為理由，聲請裁定停止94年度執字第482 號拆屋交地事件之強制執行，是經本院調取該執行卷宗及第三人異議之訴卷宗審核後，堪認聲請人聲請停止執行，符合前揭規定，為有理由，應予准許。

三、是經審酌本件相對人提起前述94年度執字第482 號拆屋交地強制執行之目的，係在請求拆除聲請人在其所管理宜蘭縣羅東鎮○○段347 地號上所興建之地上物暨返還所占用之土地，是本件停止執行後，相對人所可能遭受之損害乃為其遭占用土地之使用收益，亦即相對人因前揭土地遭占用所受相當於租金之損害。又相對人於94年度執字第482 號強制執行事件中係訴請聲請人拆除羅東鎮○○段347 地號土地上如羅東地政事務所製作之複丈成果圖所示Ａ部分（為圍牆、花圃、魚池等，面積0‧005510 公頃）、Ｂ部分（為鐵架無壁雨遮，面積0‧000472公頃）、Ｃ部分（為磚造房屋，面積0‧020863公頃）、Ｄ部分（為木柱無壁雨遮，面積 0‧001532公頃），並將上開土地返還原告（參見執行卷內宜蘭羅東地政事務所93年05月19日土地複丈成果圖），合計拆除地上物暨返還土地之面積為283‧77 平方公尺。再按城市地方房屋或租用基地建築房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限；且所謂土地價額，係指法定地價；土地所有權人依本法所申報之地價，即為法定地價，土地法第97條第1項、第105條、第148條及同法施行細則第25 條定有明文。本件羅東鎮○○段347 地號土地最近一期之申報地價均為每平方公尺新台幣（下同）10,272元，有土地登記謄本附於上揭執行卷宗內可稽，故以土地申報總額年息百分之十計算，如停止本件拆屋還地之強制執行程序，相對人每年受相當於租金之損害應為291,489元（計算式為：283‧77平方公尺×10,272元×0‧10＝291,489元，元以下四捨五入），又聲請人提起第三人異議之訴事件可告確定之時間，以各級法院辦理第一審暨第二審民事事件之期限共3年4個月計，從而爰酌定聲請人應供擔保之金額為971,630 元〈計算式：（291,489元×3年）＋（291,489元×4/12年）＝971,630元，元以下四捨五入〉。

四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。

臺灣宜蘭地方法院民事庭

正本與原本無異。