高雄簡易庭109年度雄小字第292號

臺灣高雄地方法院民事小額判決　　　　109年度雄小字第292號

原告

陽明國宅社區管理委員會

法定代理人

楊榮明

訴訟代理人

陳志德

訴訟代理人

莊明憲

被告

李合同（李楊問之承受訴訟人)

上列當事人間給付管理費事件，本院於民國109 年7月9日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

壹、程序方面

一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止。又承受訴訟之聲明有無理由，法院應依職權調查之。當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權，以裁定命其續行訴訟。民事訴訟法第168條、第177條第1項、第178條分別定有明文。本件被告李楊問於訴訟係屬中即民國108 年11月22日死亡，有卷附原告109 年3月17日民事聲請狀、高雄市○○區○○路000號16 樓之1（下稱系爭建物）及繼承人李合同之戶籍謄本可稽，惟繼承人李合同迄未聲明承受訴訟，為利於本件訴訟程序之進行，本院已依職權以裁定命繼承人李合同為被告李楊問之承受訴訟人，續行訴訟程序。

二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面

一、原告主張：被告為系爭建物之住戶，惟自民國106 年7 月至108年6月止積欠社區管理費共計4期，被告均未為給付，106年7 月至107 年12月每期為新臺幣（下同）1,800元，108年1 月至108年6月每期為2,820元（依107年臨時區分所有權人會議決議，108 年1月起每坪10元計算），共計8,220元【計算式：1,800×3＋2,820＝8,220】。原告已發存證信函向被告催討，被告均置之不理。為此，爰依公寓大廈管理條例第21條之規定提起本訴等語。並聲明：如主文第1項所示。

二、原告主張之事實，業據其提出系爭建物建物登記第三類謄本、郵局存證信函、掛號郵件收件回執、管理費收繳辦法（規約部分、107 年11月12日臨時區分所有權人會議紀錄）、107 年及108 年管理費收繳總表、管理費欠繳明細公告、公寓大廈管理組織報備證明、高雄市三民區公所107 年7 月6日高市三區民字第10730961700 號函及被告戶籍謄本等件影本為證（見本院卷第13至29頁、第93頁），核與其主張相符，堪認其主張為真實。又被告於相當時期受合法通知後，並未於言詞辯論期日到場或提出準備書狀就上開情事為爭執，則原告主張之事實，應可認為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告應給付如主文第1 項所示，洵屬有據，應予准許。