臺灣新北地方法院100年度司拍字第392號

臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定　　　100年度司拍字第392號

聲請人

周文階

上列聲請人聲請對相對人盧富雄就拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條固定有明文。若抵押權所擔保之債權尚未屆清償期，尚不得請求拍賣抵押物。經查，本件抵押權係擔保聲請人及相對人盧富雄之合建契約之履行，聲請人解除契約之意思表示尚未到達相對人，則合建契約尚未合法解除，既未解除契約，則債權尚未屆至清償期，抵押權人不得請求債務人清償債務，尚不得實行抵押權，其聲請於法不合，應予駁回。

三、依非訟事件施行細則第13條、民事訴訟法第78條、第95條裁定如主文。

四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀並繳納抗告費新台幣1,000 元。

簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。