臺灣新北地方法院102年度司拍字第536號

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　102年度司拍字第536號

聲請人

楊玉娟

聲請人

潘淑貞

相對人

詹凱琳

關係人

詹文宗

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人詹文宗前於民國101 年7 月9 日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）3,000,000 元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人詹凱琳取得如附表所示之不動產，惟依民法第86 7條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債630,000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。