臺灣新北地方法院106年度司拍字第654號

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　106年度司拍字第654號

聲請人

板信商業銀行股份有限公司

法定代理人

劉炳輝

相對人

邱蓮香

法定代理人

翁茂展

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人（即債務人）於民國101 年5 月30日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，設定最高限額新臺幣（下同）840 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為131 年5 月28日，並依法登記在案。嗣相對人於105 年6 月4 日向聲請人借款700 萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為106 年6 月3 日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自106 年5 月31日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金700 萬元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細、催告函及其回證等件影本為證，堪信為真。相對人雖以：本身不識字而因於91年起腦中風病變而不能辨識其意思表示之效果，故經本院106 年度監宣字第272 號裁定相對人為受監護宣告之人，是相對人所為意思表示為無效，顯無法與聲請人至地政機關辦理本件抵押權設定。另相對人帳戶每月均按時扣款，且聲請人並未於本件聲請狀內列表說明自相對人帳戶內扣除之金額，故聲請人主張相對人未依約繳納本息，尚積欠金額700 萬元之本息，顯不可採信等語置辯。惟按聲請拍賣抵押物裁定事件，為屬非訟事件，本院僅為形式而不為實體審查。相對人所陳縱為屬實，該法律關係之抗辯，已涉及實體爭執，應另訴以資解決始為適當，非本件非訟程序所得加以審究。是凡聲請人主張之抵押權已依法登記、債權已屆清償期而未受清償者，即應准許。從而，本件聲請人之聲請，依上開規定，與法有合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官 劉佩欣附註：事後遞狀應註明案號及股別。