臺灣新北地方法院107年度司拍字第345號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新北地方法院
• 裁判日期: 107 年 05 月 17 日
• 法定代理人: 黃博怡
• 原告: 臺灣中小企業銀行股份有限公司法人、李金火
• 被告: 陳木芳、陳詩輝

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　107年度司拍字第345號聲　請　人　臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人　黃博怡
代　理　人　李金火
相　對　人　陳木芳
關　係　人　陳詩輝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867 條亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳詩輝於民國103 年1 月22日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人陳詩輝之債權，設定最高限額新臺幣（下同）200 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為133 年1 月21日，並依法登記在案。嗣上開抵押物於103 年4 月7 日移轉登記予相對人。債務人陳詩輝擔任第三人菊潭企業社、銓富工程有限公司之連帶保證人，而第三人菊潭企業社於102 年12月16日向聲請人借款300 萬元、第三人銓富工程有限公司於102 年12月16日向聲請人借款122 萬元。上開借款均約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎第三人菊潭企業社、銓富工程有限公司未按時繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金及利息、違約金等如附表一所示，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細、債權憑證、判決書及其確定證明書等件為證，堪信為真。又本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依上開規定，抵押權不因此而受影響，是本件聲請人之聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 5 月 17 日簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。