109年度訴字第2058號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：109 年 09 月 01 日

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 109年度訴字第2058號原　　　告　陳坤琳訴訟代理人　張世興律師陳瓊苓律師張日昌律師被　　　告　吳三德許炳炎即明雨經典會館上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之2 第1 、2 項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨可資參照）。查原告起訴時訴之聲明為：㈠被告吳三德應將坐落新北市○○區○○路0 段00號1 樓、2 樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓交付原告，被告吳三德並應自民國109 年3 月起至返還房屋之日止，按月給付新臺幣（下同）118,800 元。㈡被告許炳炎即明雨經典會館應將系爭房屋騰空遷出，被告許炳炎即明雨經典會館並應自109 年3 月起至遷出房屋之日止，按月給付36,900元。㈢被告前開給付金錢之債，如其中一人給付，另一人於給付範圍內免給付義務。㈣被告吳三德應給付原告150,000 元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。揆諸前揭說明，核算本件訴訟標的價額，應以聲明請求遷讓之房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，經原告委請趙峙孝建築師事務所鑑定結果，系爭房屋交易價額為609,700 元，有趙峙孝建築師事務所鑑定報告書1 份在卷可稽（見109 年度重簡字第902 號卷第97至105 頁），至於其餘附帶請求給付費用、利息及損害賠償部分，依首揭意旨，不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為609,700 元，應徵第一審裁判費陸仟陸佰壹拾元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　 109　　年　　9　　月　　1　　日民事第五庭　法　官　黃乃瑩以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　 109　　年　　9　　月　　1　　日書記官　吳雅真

臺灣新北地方法院109年度訴字第2058號

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