臺灣新北地方法院民事裁定

聲明異議人

即債權人

彰化商業銀行股份有限公司

即債權人

0000000000000000

法定代理人

凌忠嫄

法定代理人

0000000000000000

法定代理人

0000000000000000

債務人

陳佳雯 住○○市○○區○○○路0段000號00 樓

債務人

0000000000000000

代理人

張禎庭律師

上列異議人因與債務人陳佳雯間清償票款強制執行事件，對於拍賣條件是否點交聲明異議，本院裁定如下：

主文

理由

一、聲明異議意旨略以：債權人聲請執行債務人如附表所示之不動產，因前次拍賣均記載依現況點交，然本次拍賣以查無債務人現實使用部分為由不點交，有損債權人及債務人利益，應認為無不點交情事，為此聲明異議云云。

二、按債務人應交出之不動產，現為債務人占有或於查封後為第三人占有者，執行法院應解除其占有，點交於買受人或承受人；如有拒絕交出或其他情事時，得請警察協助。此有強制執行法第99條第1項明文可查。

三、經查，本院於111年8月5日由債權人代理人會同地政人員導往現場進行查封程序，新北市○○區0000地號位於泰山區大科一路301巷2弄95號建物東北方75公尺處之山林地，新北市○○區0000地號位於1128地號土地，距離泰山區大科一路301巷2弄95號建物東方180公尺處之山林地，以上二土地皆無路可達。此有查封筆錄在卷可查。又本院於112年10月25日命二造到院訊問，債務人代理人表示執行地號鄰近產業道路有作物，但作物非債務人栽種，也無法確認土地範圍，此有訊問筆錄在卷可查。是本次拍賣如附表所示之土地部分無路可達，應無從符合強制執行法第99條第1項規定，而鄰近產業道路部分有栽種作物亦非債務人所栽種，均非債務人佔有，故無從將拍賣條件定為依現況點交，據此，本件聲明異議，為無理由，應予駁回。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務官提出異議。

民事執行處　司法事務官