臺灣新北地方法院96年度重訴字第224號

臺灣板橋地方法院民事裁定　　　　　　 96年度重訴字第224號

反訴原告

壬○○

反訴原告

戊○○

反訴原告

丁○○

反訴原告

庚○○

反訴原告

丙○○

反訴原告

甲○○

反訴原告

己○○

反訴原告

癸○○

反訴原告

辛○○

共同訴訟代理人

張安琪律師

反訴被告

乙○○

上列當事人間請求拆屋還地事件，反訴原告起訴分別確認就坐落臺北縣中和市○○段667 地號土地有地上權存在，依民事訴訟法第77條之4規定「因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年年所獲可視同租金利益之15 倍為準；如1年租金或利益之15 倍超過其地價者，以地價為準。」是本院審酌反訴原告分別占用上開地號土地使用，且依土地法第97 條第1項之規定「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」從而，本件訴訟標的價額核定如下：

一、反訴原告壬○○部分：茲因上開地號土地申報地價為新臺幣35,520元，是認其占用附圖C部分，每年租金為124,995元【計算式：35,520×35.19×10 %＝124,995（元以下四捨五入，下同）】，同時依首揭規定，其訴訟標的價額為1,874,925元【計算式：124,995×15＝1,874,925】，應徵第一審裁判費19,612元。

二、反訴原告戊○○及丁○○部分：茲因上開地號土地申報地價為新臺幣35,520元，是認其占用附圖R部分，每年租金為120,306元【計算式：35,520×33.87×10 %＝120,306】，同時依首揭規定，其訴訟標的價額為1,804,590 元【計算式：120,306×15＝1,804,590】，應徵第一審裁判費18,919元。

三、反訴原告庚○○部分：茲因上開地號土地申報地價為新臺幣35,520元，是認其占用附圖G部分，每年租金為144,424元【計算式：35,520×40.66×10 %＝144,424】，同時依首揭規定，其訴訟標的價額為2,166,360 元【計算式：144,424×15＝2,166,360】，應徵第一審裁判費22,483元。

四、反訴原告丙○○部分：茲因上開地號土地申報地價為新臺幣35,520元，是認其占用附圖I部分，每年租金為137,533 元【計算式：35,520×38.72×10%＝137,533】，同時依首揭規定，其訴訟標的價額為2,062,995 元【計算式：137,533×15＝2,062,995】，應徵第一審裁判費21,493元。

五、反訴原告甲○○及己○○部分：茲因上開地號土地申報地價為新臺幣35,520元，是認其占用附圖K部分，每年租金為128,085元【計算式：35,520×36.06×10 %＝128,085】，同時依首揭規定，其訴訟標的價額為1,921,275 元【計算式：128,085×15＝1,921,275】，應徵第一審裁判費20,107元。

六、反訴原告癸○○及辛○○部分：茲因上開地號土地申報地價為新臺幣35,520元，是認其占用附圖M部分，每年租金為59,851元【計算式：35,520×16.85×10 %＝59,851】，同時依首揭規定，其訴訟標的價額為897,765元【計算式：59,851×15＝897,765】，應徵第一審裁判費9,800元。

茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限反訴原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。