臺灣新竹地方法院103年度司拍字第50號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 103年度司拍字第50號

聲請人

邱福棟

相對人

余錦盛

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：聲請人與相對人間於民國(下同)101年9月18日訂立不動產買賣契約(以下簡稱：系爭契約)，相對人並於同年10月25日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人因系爭契約所衍生之債務，設定新台幣（下同）2,000萬元之普通抵押權，聲請人債權額比例為1/2。又相對人經催告仍不履行系爭契約第13條所約定之申請造林義務，聲請人乃以存證信函解除系爭買賣契約，依系爭契約第8條第4項之約定，請求3日內加倍返還已給付之價金490 萬元(已給付245萬元，請求加倍返還490萬元)，以及損失費用616,813元，兩者合計5,516,813 元，惟債務人屆期仍未清償上開債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本、不動產買賣契約書、存證信函及交款備忘錄等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院通知相對人得於7 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於103年4月14日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙