111年度監宣字第158號｜民事：聲請處分受監護人不動產｜裁判日期：111 年 05 月 20 日

臺灣新竹地方法院民事裁定 111年度監宣字第158號聲請人孫紋雅孫明仁孫慧雅相對人孫戴瑞貞上列當事人間聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：主文准聲請人代理相對人孫戴瑞貞（民國○○年○月○○○日生、身分證統一編號：Z○○○○○○○○○號）處分如附表所示之不動產，處分所得價金應全部存入相對人之新竹武昌街郵局帳號○○○○○○○－○○○○○○○號帳戶。聲請程序費用由相對人之財產負擔。理由一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力。上開規定於成年人之監護準用之，民法第1101條第1項、第2項第1款、第1113條分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人前經本院於民國110年12月15日宣告為受監護宣告之人，並選任伊等為監護人。相對人於受監護宣告前（即109年2月28日）與第三人創薪建設股份有限公司（下稱創薪公司）簽訂合建契約（下稱系爭合建契約，見本院卷第21頁至第49頁），提供如附表所示不動產（下稱系爭不動產)參與合建，並約定將系爭不動產交付信託，因合建工程已近尾聲，需處分相對人不動產始能進行預售，而處分所得之價款將作為相對人將來養護生活之用，符合相對人之利益，爰依民法第1101條第2項規定，聲請准許聲請人代理相對人處分系爭不動產等語。三、經查：㈠相對人前經本院於110年12月15日以109年度監宣字第396號、 110年度監宣字第23號裁定（下稱監宣裁定)為受監護宣告人，並選任聲請人3人為共同監護人，指定孫宏仁、孫文仁、孫慈雅為會同開具財產清冊之人，其等於民國111年3月22日陳報相對人之財產清冊等情，有監宣裁定、陳報狀可參（見本院109年度監宣字第396號卷【下稱監宣卷】二第165頁至第170頁、第219頁至第263頁），經本院依職權調取上開案卷核閱無誤，則相對人為受監護宣告之人，聲請人為其監護人，並已向本院陳報相對人財產清冊等情，堪以認定。㈡相對人名下財產除郵局存款新臺幣(下同)100餘萬元外，另有已於109年2月28日與創薪公司簽訂系爭合建契約，並辦理信託之系爭不動產（坐落其上之新竹市○○段0○段000○號建物已依系爭合建契約拆除）等情，有存摺內頁、合建契約書、土地登記第一類謄本、全國財產稅總歸戶財產查詢清單及109 年度綜合所得稅各類所得資料清單、陽信商業銀行信託契約書可證(見監宣卷二第225頁、第229頁、第257頁、第261頁、第263頁、本院卷第65頁至第100頁），又因相對人受監護宣告，創薪公司要求聲請人取得法院裁定許可處分相對人不動產裁定，始能進行房屋出售事宜，並支付尾款2,817萬元一情，有創薪公司函可參（見本院卷第11頁至第15頁），相對人於受監護宣告前既與創薪公司簽立合建契約，堪認相對人有處分系爭不動產之意，且處分系爭不動產所得價金對相對人照護費用亦有相當幫助。從而，聲請人聲請許可代理處分相對人所有之系爭不動產，應係為相對人之利益而為，於法尚無不合，應予准許。四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1100條、第1103條第2項均有明定，則本件聲請人處分相對人之不動產，就處分所得之金錢，應全數存入相對人在新竹武昌街郵局所開立之帳號0000000－0000000號帳戶，並應妥適管理，使用於相對人照護所需費用，不得挪為己用。又為保障相對人之利益，聲請人應於處分不動產後30日內，提出監護事務之報告及變動後之財產清冊，陳報法院。五、據上論結，本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　111 　年　　5 　　月　　20　　日家事法庭法　　官朱美璘以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元中　　華　　民　　國　　111 　年　　5 　　月　　23　　日書記官溫婷雅附表：編號種類財產內容權利範圍 1 土地新竹市○○段○○段000地號土地全部

臺灣新竹地方法院111年度監宣字第158號

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