臺灣士林地方法院106年度司拍字第409號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第409號

聲請人

第一商業銀行股份有限公司

法定代理人

蔡慶年

代理人

江聰龍

相對人

吳繼武

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國104 年9 月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約之清償責任，設定新臺幣（下同）1,800 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年9 月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經104 年9 月15日登記在案。而相對人自同日起陸續向伊借款合計1,500 萬元，另於104 年12月15日擔任第三人富其爾股份有限公司之連帶保證人，由第三人向伊借款合計500 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據、保證書及約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經以合理期間通知或催告相對人者，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人逾期未繳納本息，第三人亦逾期未繳納利息，經以書面通知相對人履行而未履行，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、保證書、約定書、放款客戶授信明細查詢單、撥款申請書暨借款憑證、貸款逾期未繳通知函、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函、送達證書及公示送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。