臺灣士林地方法院108年度司拍字第154號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第154號

聲請人

陳禮文

相對人

宋慶隆

債務人

焦經國

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國107年10月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款、票據等債務之清償責任，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為108年10月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經107年10月29日登記在案。

三、嗣相對人及債務人於107年10月26日向聲請人借用400萬元，借款期間至108年4月25日，利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內。詎相對人及債務人自108年2月26日起即未繳納利息，借款期間屆至後亦未清償本金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本影本、借款契約書影本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。