臺灣士林地方法院民事裁定

原告

林永鍾

訴訟代理人

陳國雄律師

上列原告與被告宋慶隆間請求調整租金等事件，原告起訴未據繳納足額繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間，但其期間超過10年者，以10年計算。民事訴訟法第77條之2、第77條之10各有明定。又出租人請求調整租金之訴，即所謂因定期收益涉訟，其請求調整增加之租金即所稱之收入（最高法院53年台抗字第4 號判決意旨參照），是不定期限之租賃，出租人請求調整租金之訴，應以推定之租賃關係存續期間內所增加租金之總數，為其訴訟標的之價額，倘推定之租賃關係存續期間超過10年者，則以10年計算。查原告主張兩造間就門牌號碼臺北市○○區○○街00號坐落之同市區○○段○○段000地號、面積108平方公尺土地（下稱系爭土地）存有不定期租賃關係，起訴請求將系爭土地之租金，自起訴狀繕本送達被告翌日即民國110 年8 月11日起，調整為按各年度土地公告地價9％計算，調整前為按公告地價4％計算，而系爭土地租賃權存續期間為不定期，揆諸上開規定及說明，應以10年計算，是此部分訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）299萬7,000元【計算式：

110年度公告地價5萬5,500元×108 平方公尺×（9 ％－4 ％）×10年＝

299萬7,000元】。原告另請求被告給付原告起訴前五年積欠系爭

土地租金部分，業經原告計算積欠租金數額為117萬8,064元（本

院卷第23頁），應與上開請求調整租金部分合併計算訴訟標的價

額。是本件訴訟標的價額核定為417萬5,064元（計算式：2,997,

000元＋1,178,064元＝4,175,064元），應徵第一審裁判費4萬2,38

2元，扣除原告前繳裁判費1萬8,028元後，尚應補繳2萬4,354元

。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定

後5 日內，如數向本院補繳，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁

定。