新店簡易庭102年度店簡字第1067號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　 102年度店簡字第1067號

原告

廖金盛

訴訟代理人

陳淑貞律師

按因地上權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以

一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十

五倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之4定有明

文。上列原告與被告張塗間請求終止地上權等事件，原告起訴以

公告地價計算其租金利益，僅繳納裁判費新臺幣（下同）3,420

元。惟按，公告地價，係政府每三年舉辦規定地價或重新規定地

價時，參考當年期土地現值、前一期公告地價、地方財政需要、

社會經濟狀況及民眾負擔能力按法定程序評估並於1月1日公告地

價，其作用係供土地所有權人申報地價後據以課徵地價稅。公告

土地現值係直轄市或縣（市）政府對於轄區內土地，經常調查其

地價動態，將地價相近的土地劃為同一地價區段，並估計區段地

價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年1

月1日公告，作為政主管機關審核移轉現值之參考，課徵土地增

值稅之依據，是土地法第105條、第97條所定基地租金之最高限

額，以按公告土地現值年息百分之十計算，較以按公告現值年息

百分之十計算為宜。查本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,361,25

0元（即公告土地現值36,300元×25平方公尺×0.1×15倍），應

繳第一審裁判費14,563元，扣除原告已繳裁判費3,420元，尚應

補繳裁判費新臺幣11,143元。限原告於收受本裁定送達5日內向

本院補繳上開裁判費，逾期不補正，即駁回其訴。