臺灣臺中地方法院108年度補字第2382號

臺灣臺中地方法院民事裁定　108年度補字第2382號

原告

張俱哲

訴訟代理人

陳俊良

被告

陳敬中

一、按請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的。其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準。本院二十九年上字第九三五號著有判例（最高法院80年度台上字第290 號裁判參照）。又按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以相對人就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。再者，以一訴請求返還租賃物。並附帶請求支付租金者。其訴訟標的之價額。專以租賃物之價額為準。不得將租金支付請求權之價額併算在內（司法院院字第2536號解釋）。

二、上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告對被告之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，該房屋實際上不能脫離基地懸空返還，而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。準此，本件訴訟標的價額應以該房屋起訴時之交易價額為準，又本件訴訟標的依據原告於本院民事執行處拍定之價格為新臺幣（下同）48萬元，故本件訴訟標的價額以此計算，應徵第一審裁判費5180元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。至原告請求給付租金部分，係附帶於遷讓房屋聲明所為請求，按之前揭說明，不併算其價額，併此敘明。