臺灣臺中地方法院108年度訴字第1698號

臺灣臺中地方法院民事裁定　108年度訴字第1698號

原告

吳東宥（即吳當雄）

上列原告與被告陳功偉間請求返還價金及損害賠償事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項定有明文。因不動產物權而涉訟者，雖應專屬不動產所在地之法院管轄，然因買賣、贈與或其他關於不動產之債權契約，請求履行時，則屬債法上之關係，而非不動產物權之訟爭，應不在專屬管轄之列，最高法院71年台上字第4722號民事判例要旨闡述甚明。

二、本件被告現住居所不明（戶籍資料註明遷出國外），依民事訴訟法第1 條第2 項後段規定，以其在中華民國最後之住所（位於新北市蘆洲區），視為其住所，依民事訴訟法第1 條第1 項之規定，應由臺灣新北地方法院管轄。本件原告主張依不動產買賣契約、民法第226 條第2 項及同法第349 條、第216 條之規定，向被告請求損害賠償，請求被告給付原告新臺幣3,445,186 元，依上揭說明，並非專屬管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依首開條文裁定如主文。