臺灣臺中地方法院110年度補字第1474號

• 裁判案由: 解除買賣契約等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 110 年 09 月 09 日
• 當事人: 煌吉鋼鋁有限公司、張瑞炳、陳美玉、富利國際開發有限公司

臺灣臺中地方法院民事裁定
110年度補字第1474號原 告 煌吉鋼鋁有限公司

法定代理人 張瑞炳
原 告 陳美玉

被 告 富利國際開發有限公司

兼
法定代理人 鄒惠美
上列當事人間請求解除買賣契約等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後5 日內，向本院繳納第一審裁判費新臺幣8 萬7,130元 ，逾期不補正，即以裁定駁回訴訟。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費；訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1 第1項及第2
項、第77條之2 第1 項及第77條之6 均有明定。次按預備之訴，係以先位之訴無理由時，請求法院就備位之訴為判決所合併提起之訴訟，自係以一訴主張數項標的而應為選擇情形，與主張數項獨立之標的者不同，其訴訟標的應以其中價額最高者定之（最高法院103 年度台抗字第223 號裁定意旨參照）。
二、查本件原告先位訴之聲明為：㈠被告應連帶給付原告煌吉鋼鋁有限公司（下稱煌吉公司）新臺幣（下同）69萬4,000 元之本息。㈡被告富利國際開發有限公司（下稱富利公司）應將坐落臺中市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）及其
上同段1923建號建物（下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭不動產），於民國109年10月14日設定擔保債權總額800萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）登記予以塗銷。備位訴之聲明為：㈠富利公司應於煌吉公司返還380 桶地板防滑劑之同時，給付煌吉公司69萬4,000 元之本息。㈡富利公司應將系爭抵押權登記予以塗銷。是本件原告先位訴之聲明㈠、㈡分別為獨立之標的，應合併計算其價額。查原告先位訴之聲明㈠部分之訴訟標的金額為69萬4,000 元；先位訴之聲明㈡部分係屬因債權之擔保涉訟，依上揭規定核定其訴訟標的價額為800 萬元（計算式詳附表）。又原告備位之訴部分，其聲明㈠部分訴訟標的金額亦為69萬4,000 元，聲明㈡部分
訴訟標的價額核定為800 萬元。從而，本件應就原告先備位訴訟標的擇一價額最高者徵收第一審裁判費，是本件訴訟標的價額為869 萬4,000 元，應徵第一審裁判費8 萬7,130 元。茲限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249 條第1 項但書，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　110 　年　　9 　　月　　9 　　日民事第一庭　法　官　鍾宇嫣
以上正本，係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分不服，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。其餘部分不得抗告。中　　華　　民　　國　　110 　年　　9 　　月　　9 　　日書記官

附表（先位聲明第2項請求塗銷系爭抵押權登記部分）：
㈠系爭抵押權擔保之債權額為800萬元。
㈡供擔保之物即系爭不動產之價額，依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭不動產相近路段、屋齡、層次數、面積之不動產（含基地）交易價格約為每平方公尺6萬5,828元（小數點下均四捨五入），系爭不動產之建物總面積為192.52平方公尺（參卷附建物登記謄本），則依上開標準，系爭不動產於起訴時之交易價格為1,267 萬3,206 元（計算式：65,828×192.52＝12,673,206）；另考量系爭土地公告現值為
217萬3,600元（計算式：88平方公尺×110年1月公告土地現
值24,700元/每平方公尺＝217萬3,600元）、系爭建物課稅現
值為44萬5,400元，該不動產以現值計算僅261萬9,000元；
及系爭不動產已於系爭抵押權設定前，設定擔保債權總額840萬元之最高限額抵押權後，再設定本件抵押權。綜合上開
因素，可認系爭不動產之交易價值以1,267 萬3,206 元計算，應屬合理。而本件供擔保之物價額未少於擔保債權額。
㈢故本項訴訟標的價額核定為800萬元。