112年度司拍字第286號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 09 月 22 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度司拍字第286號聲請人臺灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人劉佩真代理人林旆君相對人即債務人陳睿翔上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人即債務人陳睿翔以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國110年10月22日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）債權額比例：全部。（四）擔保債權總金額：新臺幣11,800,000元。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、保證、信用卡契約。（六）擔保債權確定期日：民國140年9月29日。（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率4.733%之利息。（十二）債務人及債務額比例：陳睿翔，1分之1。嗣債務人陳睿翔於⑴民國110年10月27日(2)民國110年11月9日分別向聲請人借款⑴新臺幣9,800,000元⑵新臺幣200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國135年10月27日⑵ 民國130年11月9日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴新臺幣9,243,821元⑵新臺幣185,166元及利息、違約金等。另債務人陳睿翔擔任協錱園藝設計有限公司、禮運工程有限公司之連帶保證人，因該連帶保證債務，已視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、個人購屋貸款契約、消費性貸款契約、借款餘額查詢單、本院112年度司執申字第33019、47041號債權憑證等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　9 　　月　　22　　日簡易庭司法事務官林映彤附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區段小段地　　號平方公尺１臺中市烏日區溪南東段 763-23 91 全部編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 975 臺中市○○區○○○段000000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:4層一層:47.52 二層:47.52 三層:47.52 四層:29.29 合計:171.85 陽台:14.2 雨遮:3.7 全部臺中市○○區○○路○段000巷00號

臺灣臺中地方法院112年度司拍字第286號

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