臺灣臺中地方法院民事裁定

聲請人

永豐金租賃股份有限公司

法定代理人

李文宏

相對人

即債務人

陳文田

債務人

祥園有限公司

法定代理人

陳文田

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

(一)相對人陳文田於民國113年5月29日以附表所示不動產為其與債務人對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣(下同)9,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期皆為民國143年5月23日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。

(二)嗣相對人與債務人於民國113年5月31日向聲請人借款7,500,000元，並約定有利息、違約金。詎上開借款自民國114年8月31日起即未依約清償，已喪失期限利益，共計尚欠5,139,684元及利息、違約金等。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、附條件買賣總合約、還款明細表、債務人退票證明等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官 林柔均