臺灣臺北地方法院民事裁定

聲請人

余珮瑄

相對人

盧翠盆

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年7月7日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為111年7月5日，並經登記在案。嗣相對人於110年7月8日向聲請人借款5,500,000元，約定借款期間為110年7月8日至110年10月7日。詎相對人於清償期屆至後未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、不動產借款契約書、存證信函（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。又本院於111年8月26日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，經相對人分別於111年9月5日、同年9月12日具狀陳稱：聲請人因受相對人詐騙投資，誤將其所有之不動產設定抵押予相對人，且聲請人已向臺灣臺北地方檢察署提起刑事告訴，現已移由臺灣新北地方檢察署一併受理偵辦；復以聲請人已另訴主張確認債權不存在及塗銷抵押權云云。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，尚非本件非訟程序所得審究。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。