臺灣臺北地方法院民事裁定

反訴原告

陳永風

訴訟代理人

陳重誠

訴訟代理人

陳育華

反訴被告

昇陽建設企業股份有限公司

法定代理人

麥寛成

訴訟代理人

彭意森律師

上列當事人間請求拆屋還地事件，被告即反訴原告陳永風提起反訴未據繳納裁判費，按「訴訟標的之價額，由法院核定。」「核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」「因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。」民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之4分別定有明文。經查，被告即反訴原告陳永風於民國113年5月6日提起反訴，聲明：確認反訴原告就反訴被告所有臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱系爭土地）於附圖所示範圍內有地上權登記請求權存在（本院卷㈠第123頁，附圖見本院卷㈡編號A第313頁，面積為117.06平方公尺），係因地上權涉訟，應依前揭規定核定其訴訟標的價額。又系爭土地民國113年1月申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）115,200元，有土地登記謄本可稽（本院卷㈠第15頁），參酌土地法第105條準用第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限」，以年息8％計算1年所獲可視同租金利益之15倍金額為16,182,374元（計算式：申報地價115,200元/平方公尺×117.06平方公尺×年息8%×15＝16,182,374元，元以下四捨五入，以下皆同）；另系爭土地如上開附圖所示範圍之地價為63,563,580元（計算式：

公告土地現值543,000元/平方公尺×117.06平方公尺＝63,563,580

元，本院卷㈠第15頁），則系爭土地1年所獲可視同租金利益之15

倍並未超過地價，本件訴訟標的價額核定為16,182,374元，應徵

第一審裁判費154,472元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書、

第6款之規定，限被告即反訴原告於收受本裁定送達五日內補繳

，逾期不繳，即駁回其反訴，特此裁定。