臺灣臺北地方法院95年度拍字第519號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第519號

聲請人

台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人

乙○○

相對人

甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

事實及理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第 873條第1項、第867條分別定有明文。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12 條第1項亦有明文。另最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳述意見之機會，非訟事件法第74條亦明文另有規定。

二、本件聲請意旨略以：第三人江美智分別於民國86年 7月31日及87年1月22日將其所有如附表 (一)、(二)所示之不動產，向聲請人為借款之擔保，分別設定本金最高限額新台幣（下同）18,000,000元及1,200,000元，合計19,200,000 元之抵押權予聲請人，擔保江美智及劉量海對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間分別自 86年7月29日至116年7月28日止及自87年1月21日起至 117年1月20日止，並經辦妥抵押權設定登記在案。嗣第三人江美智於 92年12月3日依上開約定向聲請人借款13,357,588元，約定年息6.55% ，採浮動計息，倘遲延履行時，除仍按上開利率計息外，逾期在 6個月以內者，按上開利率10%，逾期超過6個月部分，按上開利率20% 加付違約金。詎料上開借款於94年12月29日到期，迭經催討均未置理，第三人江美智尚欠聲請人本金8,793,371元及其利息、違約金未清償，嗣第三人江美智於94年 9月5日以信託關係將附表 (一)、(二) 所示之不動產移轉予相對人甲○○，因抵押權之設定乃於信託登記前，是抵押權之實施並不因所有權信託移轉而受有影響，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、其他約定事項、短期授信合約書及本票等影本為證。

四、聲請人上開之聲請，經核並無不合，本院於95年5月9日通知相對人於通知函送達之翌日起 5日內，就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知函於95年 5月17日合法送達予相對人，此有送達證書在卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首揭法條規定，本件聲請，自應予以准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。