臺灣臺北地方法院95年度訴字第12401號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 95年度訴字第12401號

原告

丁○○

被告

台北縣中和地政事務所

法定代理人

甲○○

被告

永慶房屋仲介股份有限公司

法定代理人

丙○○

被告

戊○○

　　　　　　乙○○

上列當事人間請求損害賠償等事件，本院裁定如下：

主文

理由

按以中央或地方機關為被告時，由該機關所在地之法院管轄；當事人得以合意定第一審管轄法院，但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第2條第1項、第24條、第28條第1項分別定有明文。

本件原告主張：其於民國93年2 月22日透過被告永慶房屋仲介股份有限公司（下稱永慶房屋），向被告戊○○、乙○○購買門牌號碼為台北縣永和市○○路128號2樓之房屋及該屋之基地。其於94年11月間發現因地政機關測量錯誤，導致該房地登記之面積與實際面積，誤差達40.1平方公尺，其因此受有損害，爰分別依據土地法第68條及其與被告永慶房屋、戊○○、乙○○間之契約，請求彼等負賠償之責等語。惟查：被告中和地政事務所位於台北縣中和市，原告對之提起本件訴訟，應由臺灣板橋地方法院管轄；又依據原告透過永慶房屋與被告戊○○、乙○○簽訂之不動產買賣契約書第14條規定，已約定因此交易之爭議涉訟，合意以系爭房地所在地之法院，即臺灣板橋地方法院為第一審管轄法院，從而原告對該等被告提起之訴訟，亦應由臺灣板橋地方法院管轄。原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

依首開法條，裁定如主文。