臺灣臺北地方法院99年度司拍字第55號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　99年度司拍字第55號

聲請人

台灣土地銀行股份有限公司

法定代理人

丁○○

法定代理人

非訟代理人 丙○○

相對人

甲○○

相對人

乙○○

上一人送達代收人

李璧合律師

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度臺抗字第631 號裁定參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年12月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保渠等對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）62,040,000元之最高限額抵押權，存續期間自95年12月11日起至145 年12月10日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於95年12月25日向聲請人借用51,700,000元，約定借款期間自95年12月25日起至98年12月25日止，按月每月付息一次，到期日還清本金。詎屆期相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據等影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院於99年2 月9 日通知相對人就本件陳述意見，相對人乙○○雖抗辯：伊於另一相對人甲○○因購地建屋糾紛已涉訟中，以甲○○於該案起訴時所提之計算式，乙○○以超額支付21個月利息，且因甲○○之不配合處分系爭土地，所致本件遲延清償，應負賠償之責，且聲請人已將乙○○及連帶保證人鄭經文於該行之存款帳戶內存款14,000餘元逕行扣抵，此部分自應從債權額中扣除云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權數額之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

簡易庭司法事務官 鄧仁誠