臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

賈德謙

訴訟代理人

李志正律師

複代理人

廖雅如

上列原告與被告震撼九九實業有限公司、李政倫間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖繳納裁判費新臺幣（下同）2,760元，然查原告起訴聲明為：㈠被告應將座落臺北市○○區○○段0○段000地號土地上，門牌號碼臺北市大安區市○○道0段000號1樓之房屋(建號：

臺北市○○區○○段0○段0000○號，下稱系爭房屋）騰空返還原告。㈡

被告應給付原告90,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止

，按週年利率5%計之利息。㈢告應自民國108年12月16日起至遷讓

返還房屋之日止，按月給付原告90,000元，其中聲明第3項係請

求相當於租金之不當得利及違約金，屬附帶請求，依民事訴訟法

第77條之2第2項規定，不併算其金額，則本件應核定以系爭房屋

之交易價額加計未付租金後為訴訟標的價額，然原告未於訴狀表

明系爭房屋的交易價額，致本院無法核定訴訟標的價額，以計算

裁判費，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本

裁定送達後10日內陳報系爭房屋之交易價額（包括但不限於：鑑

價報告、房屋仲介行情證明等；另稅捐機關之課稅現值難認係房

屋之交易價額，附此敘明。），依民事訴訟法第77條之13所定費

率計算並補繳裁判費；倘原告不能提供系爭房屋之交易價額，依

土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系

爭房屋價額應核定為5,400,000元（計算式：每月租金45,000元×

12月÷10%＝5,400,000元），加計未付租金90,000元後，本件訴訟

標的價額應核定為5,490,000元（計算式：5,400,000元＋90,000

元＝5,490,000元），應暫繳第一審裁判費55,351 元，扣除原告

前繳2,760元，尚應補繳裁判費52,591元，倘逾期未補正，即裁

定駁回本件訴訟，特此裁定。