最高法院八十九年度台抗字第二一二號

最高法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　八十九年度台抗字第二一二號

再抗告人

蘇明仁

右再抗告人因與黃瑞昭間聲請拍賣抵押物事件，對於中華民國八十九年二月二十三日

台灣高等法院裁定（八十九年度抗字第二四四號），提起再抗告，本院裁定如左：

主文

理由

按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，如法院就形式上審查，抵押權已依法登記，其登記之清償期並已屆至而未受清償，固應為許可拍賣抵押物之裁定。惟抵押權倘係以不確定事實之發生為債務之清償期者，如債務人或抵押人否認清償期已屆至，而從抵押權人提出之文件為形式上之審查，又不能明瞭清償期已否屆至，法院自無從准許拍賣抵押物，應由抵押權人提起訴訟，以求解決。查本件相對人設定系爭抵押權予再抗告人，係為擔保其積欠再抗告人之買賣土地價金尾款債務，上開債務雙方約定應於騰空買賣土地之日起一個月內付清，係以不確定事實之發生為清償期。茲再抗告人主張系爭土地已騰空云云，為相對人所否認，而依再抗告人提出之買賣契約書、授權書、照片及郵局存證信函等件，為形式上審查，又不能明瞭系爭土地是否確已騰空，系爭抵押債務確已屆清償期。依上說明，再抗告人聲請拍賣抵押物，自屬不應准許。原法院因以裁定廢棄台灣台北地方法院所為許可拍賣抵押物之裁定，駁回再抗告人之聲請，經核於法洵無違誤。再抗告論旨，指摘原裁定不當，求予廢棄，非有理由。

據上論結，本件再抗告為無理由。依非訟事件法第二十八條、第八條第二項，民事訴訟法第四百九十二條第一項、第九十五條、第七十八條，裁定如主文。

最高法院民事第四庭

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