臺灣桃園地方法院103年度聲字第8號

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　　　　　103年度聲字第8號

聲請人

財達實業股份有限公司

法定代理人

凃雪

相對人

吳惠玲

上列當事人間聲請停止強制執行事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按「有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定」，強制執行法第18條第2 項定有明文。

二、本件聲請人以其向本院提起103 年度訴字第141 號第三人異議之訴為由，聲請裁定停止本院102 年度司執字第58664 號拆屋還地強制執行事件，經本院調取該執行卷宗及103 年度訴字第141 號第三人異議之訴卷宗審究後，認聲請人之聲請於法尚無不合，應予准許。

三、次按法院依強制執行法第18條第2 項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依停止執行後，債權人未能即時受償或利用標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據，故本件相對人因聲請人聲請停止本件強制執行所受之損害，係無法即時使用系爭土地，致受有相當於租金之損害。

四、再按，土地法第97條第1 項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10% 為限」，同法第105 條則規定：「第97條、第99條及第101 條之規定，於租用基地建築房屋均準用之」。查系爭土地之公告現值為每平方公尺6,500 元，如以地價年息10% 計算，每年相當於租金之損害額為31,005元（47.7平方公尺x6,500元x10%＝31,005元）。從而，本院審酌上開第三人異議之訴之訴訟標的金額為1,335,600 元，為不得上訴第三審案件，自起訴後至確定止所需之審理時間約為3 年6 個月（第一審為1 年4 個月、第二審為2 年，共計3 年4 個月，加計送達期間約2 個月），爰依此酌定相當之擔保金額108,518 元（31,005元x3.5年＝108,517.5 ，個位數以下四捨五入）如主文所示。

六、依強制執行法第18條第2 項，裁定如主文。