臺灣雲林地方法院109年度司拍字第73號

臺灣雲林地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第73號

聲請人

鍾武宏

相對人

家有生物科技有限公司

法定代理人

楊有家

訴訟代理人

黃世直

　　　　　　莊榮兆

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108 年11月7 日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）22,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為128 年11月5 日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。嗣相對人於108 年11月8 日向聲請人借款17,000,000元，約定於109 年2 月7 日償還，未料相對人屆期不為清償，尚欠聲請人17,000,000元及其利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借用證書、公司登記事項卡、戶籍謄本等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以109 年6 月30日雲院惠非平決109 年度司拍字第73號函通知相對人及第三人蕭芸蓁（即系爭擔保債權之連帶保證人）表示意見，相對人固於同年7 月8 日具狀稱聲請人所提出之「借用證書」內容並無聲請人「鍾武宏」之名，故該證據為無效之證據。且相對人依據雙方同意設定之抵押權契約書內容正常支付利息予聲請人，其無違約，聲請人依法並無強制執行之依據。又依據雙方同意設定抵押權設定契約書第18項擔保債權總額22,000,000元，聲請人實際給付14,000,000元，故其聲請拍賣金額為錯誤，依法應提出正確債權金額證據始可為聲請。是基於上三項理由，本案無債權金額證據而聲請拍賣抵押物，完全不合法，應駁回聲請等語。然相對人所述涉及實體事項爭議，本院不得於非訟事件程序加以審究，應由渠等另尋訴訟途徑以資解決，併予敘明。

四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 109年度司拍字第73號│├─┬─────────────────────────┬──────┬───────┬───────────────┤│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┼──────┤ │ 備 考 ││號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平方公尺 │範 圍│ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │斗六 │ │159-196 │18 │1分之1 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │斗六 │ │159-197 │128 │1分之1 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ ││２│ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │斗六 │ │159-202 │72 │1分之1 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ ││３│ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物 109年度司拍字第73號 │├─┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────┬──────┬───────┤│編│ │ │ │建 築 主 要│ 樓層面積（平方公尺） │ 權 利 │ ││ │ │ │ │ ├────────┬────┤ │ ││ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ 各 層 │合計 │ │ ││號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ 範 圍 │ │├─┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼────┼──────┼───────┤│０│２５９│雲林縣斗六市斗│雲林縣斗六市愛│住商用、鋼筋混│一層52.36 │1138.73 │1分之1 │ ││０│４ │六段159-197 地│國街2號 │凝土造、8層 │二層127 │ │ │ ││１│ │號 │ │ │三層129.5 │ │ │ ││ │ │ │ │ │四層129.5 │ │ │ ││ │ │ │ │ │五層129.5 │ │ │ ││ │ │ │ │ │六層129.5 │ │ │ ││ │ │ │ │ │七層129.5 │ │ │ ││ │ │ │ │ │八層129.5 │ │ │ ││ │ │ │ │ │騎樓58.8 │ │ │ ││ │ │ │ │ │電梯樓梯間9.31 │ │ │ ││ │ │ │ │ │地下層114.26 │ │ │ │├─┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼────┼──────┼───────┤│０│２５９│雲林縣斗六市斗│雲林縣斗六市興│住商用、鋼筋混│一層57.99 │704.24 │1分之1 │ ││０│５ │六段159-196、1│華街1之3號 │凝土造、8層 │二層72.87 │ │ │ ││２│ │59-202地號 │ │ │三層75.22 │ │ │ ││ │ │ │ │ │四層75.22 │ │ │ ││ │ │ │ │ │五層75.22 │ │ │ ││ │ │ │ │ │六層75.22 │ │ │ ││ │ │ │ │ │七層75.22 │ │ │ ││ │ │ │ │ │八層75.22 │ │ │ ││ │ │ │ │ │騎樓12.84 │ │ │ ││ │ │ │ │ │電梯樓梯間20.12 │ │ │ ││ │ │ │ │ │機械房20.12 │ │ │ ││ │ │ │ │ │地下層68.98 │ │ │ │└─┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴────┴──────┴───────┘附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。