臺灣雲林地方法院民事裁定

聲請人

廖建榮

上列聲請人聲請無主物認定事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、聲請意旨略以：

㈠聲請人為坐落雲林縣○○鄉○○段000地號土地（下稱本件769地號土地）之所有人，上開土地上有門牌號碼雲林縣○○鄉○○村○○路0號之3之建物一棟（下稱系爭建物），依地政機關查詢結果，該建物並無辦理所有權登記，亦無所有權人登記之紀錄。

㈡經聲請人查詢戶政機關，戶政機關人員表示系爭建物原在民國69年以終止設籍，機關因個人資料保護法關係以致無法提供相關資料。另經聲請人查詢臺灣電力公司，該公司人員表示系爭建物從以前迄今尚無設籍電錶及申請用電服務。經聲請人向雲林縣稅務局線上申請查詢該建物之房屋稅籍資料，亦經回覆表示尚無該房屋稅籍資料。故該建物有無所有人不詳。

㈢按以所有之意思，占有無主之動產者，除法令另有規定外，取得其所有權。民法第802條定有明文。系爭建物超過40年無人居住及管理，亦無任何人主張所有權，符合無主物之要件。爰聲請法院公告認定系爭建物為無主物，若於公告期間（6個月）無人提出異議，請法院裁定該建物歸屬土地所有權人所有，並依法准許聲請人進行處置。

二、經查：

㈠按以所有之意思，占有無主之動產者，除法令另有規定外，取得其所有權。民法第802條定有明文。由上開規定可知，所謂無主物先占法律關係，係以動產為限，不動產之取得、設定、喪失、變更等則須依登記始能發生效力。且該法條僅謂得以無主物先占，並無授權法院就動產或不動產是否為無主物為認定。

㈡又未經所有權登記之不動產，並非無所有人，而應以原始出資建築人或其繼承人為所有人。

㈢另系爭建物有無人為設籍登記、有無稅籍編號、有無申請水電使用，均與該建物有無所有人無關，並不能以無設籍登記、稅籍編號及無申請水電使用逕認系爭建物為無主物。且亦無實定法之依據本院可逕認定系爭建物為無主物。

㈣況聲請人主張系爭建物超過40年無人居住及管理，故聲請人本身亦未以所有之意思，占有系爭建物，即便系爭建物為無主物，本院亦不得裁定該建物歸屬聲請人所有，並依法准許聲請人進行處置

三、綜上，本件聲請人之聲請，無法律上依據，為無理由，不能准許，應予駁回，爰裁定如主文。