Building and Common Property (Maintenance and Management) Act 2007 s 46

Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam 1948

Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam 1948 [Akta 198] hendaklah terpakai bagi apa-apa tindakan, guaman, pendakwaan atau prosiding terhadap Pesuruhjaya atau terhadap mana-mana pegawai atau ejen Pesuruhjaya berkenaan dengan apa-apa perbuatan, pengabaian atau keingkaran yang dibuat atau dilakukan olehnya dengan suci hati atau apa-apa peninggalan yang ditinggalkan daripada dilakukan olehnya dengan suci hati, atas sifat itu. *Jadual Pertama [Subseksyen 11(4)] Masa dan tempat mesyuarat 1. (1) Jawatankuasa hendaklah mengadakan mesyuarat seberapa banyak yang perlu bagi pelaksanaan fungsinya yang cekap dan mesyuarat itu hendaklah diadakan di mana-mana tempat dan pada bila-bila masa yang diputuskan oleh pengerusi, tetapi pengerusi tidak boleh membenarkan lebih daripada dua bulan luput antara mesyuarat itu. (2) Pengerusi hendaklah memanggil suatu mesyuarat jika diminta untuk berbuat demikian secara bertulis oleh Pesuruhjaya atau oleh sekurang-kurangnya dua anggota Jawatankuasa itu. Keberterusan jawatan 2. (1) Seseorang hendaklah terus menjadi anggota Jawatankuasa sehingga orang itu— (a) meletakkan jawatan; (b) mati; (c) menjadi bankrap; atau (d) tidak lagi menjadi pembeli. (2) Jika apa-apa kekosongan berlaku dalam Jawatankuasa, anggota yang ada hendaklah melantik seorang pembeli lain untuk menjadi anggota sehingga mesyuarat agung tahunan Badan yang berikutnya. Kuorum 3. Pengerusi dan sekurang-kurangnya separuh daripada bilangan anggota Jawatankuasa itu hendaklah membentuk suatu kuorum pada mana-mana mesyuarat Jawatankuasa. Undi pemutus 4. Jika mengenai apa-apa soal yang hendaklah ditentukan oleh Jawatankuasa terdapat bilangan undi sama banyak, pengerusi hendaklah mempunyai undi pemutus sebagai tambahan kepada undi biasanya. *CATATAN—Bagi Negeri Selangor—lihat Sel. P.U. 16/2011. Jawatankuasa boleh mengundang orang lain untuk menghadiri mesyuarat 5. (1) Jawatankuasa boleh mengundang mana-mana orang untuk menghadiri mana-mana mesyuarat atau pertimbangtelitian Jawatankuasa bagi maksud menasihati atau membantu Jawatankuasa tentang apa-apa perkara yang sedang dibincangkan, tetapi mana-mana orang yang hadir sedemikian tidak mempunyai hak untuk mengundi pada mesyuarat atau pertimbangtelitian itu. (2) Seseorang yang diundang di bawah subperenggan (1) hendaklah dibayar apa-apa elaun sebagaimana yang ditentukan oleh Badan. Ketetapan Jawatankuasa 6. Sesuatu ketetapan dianggap telah diluluskan dalam suatu mesyuarat Jawatankuasa jika— (a) semua anggota Jawatankuasa telah dimaklumkan mengenai ketetapan yang dicadangkan itu secara bertulis, atau usaha yang munasabah telah dibuat untuk memaklumkan semua anggota Jawatankuasa mengenai ketetapan yang dicadangkan itu; dan (b) ketetapan bertulis itu ditandatangani oleh tiap-tiap anggota Jawatankuasa itu yang menunjukkan persetujuan dengan ketetapan itu, dan sekiranya tiada persetujuan oleh tiap-tiap anggota Jawatankuasa, suatu mesyuarat hendaklah diadakan. Minit 7. (1) Setiausaha Jawatankuasa hendaklah menyebabkan minit segala mesyuaratnya disenggarakan dan disimpan dalam bentuk yang sepatutnya. (2) Minit mesyuarat Jawatankuasa, jika ditandatangani dengan sewajarnya, boleh diterima dalam mana-mana prosiding undang-undang sebagai keterangan prima facie bagi fakta yang dinyatakan dalamnya tanpa bukti selanjutnya. (3) Tiap-tiap mesyuarat Jawatankuasa berkenaan dengan urusan yang mengenainya minit telah dibuat sedemikian hendaklah disifatkan telah dipanggil dan diadakan dengan sewajarnya dan semua anggota dalam mesyuarat itu layak untuk bertindak dengan sewajarnya. (4) Suatu Jawatankuasa hendaklah menyebabkan salinan minit semua mesyuaratnya dikemukakan kepada Pesuruhjaya secepat yang dapat dilaksanakan. Tatacara 8. Jawatankuasa boleh mengawal selia tatacaranya sendiri. Penzahiran kepentingan 9. (1) Seseorang anggota Jawatankuasa yang mempunyai apa-apa kepentingan dalam mana-mana perkara yang sedang dibincangkan oleh Jawatankuasa hendaklah menzahirkan kepada Jawatankuasa hakikat dan jenis kepentingannya dan sifatnya. (2) Sesuatu penzahiran di bawah subperenggan (1) hendaklah direkodkan dalam minit mesyuarat Jawatankuasa dan, selepas penzahiran itu, anggota yang mempunyai kepentingan dalam perkara itu tidak boleh mengambil bahagian ataupun hadir dalam apa-apa pertimbangtelitian atau keputusan Jawatankuasa. Kesahan perbuatan dan prosiding 10. Tiada perbuatan yang dilakukan atau prosiding yang diambil di bawah Akta ini boleh dipersoalkan atas alasan— (a) apa-apa kekosongan dalam keanggotaan, atau apa-apa kecacatan dalam penubuhan, Jawatankuasa; (b) pelanggaran peruntukan perenggan 8 oleh mana-mana anggota Jawatankuasa; atau (c) apa-apa peninggalan, kecacatan atau ketidakteraturan yang tidak menjejaskan merit kes. Anggota hendaklah menumpukan masa kepada urusan Jawatankuasa 11. Anggota Jawatankuasa hendaklah menumpukan masa pada urusan Jawatankuasa sebagaimana yang perlu untuk menunaikan tugas mereka dengan berkesan. Jadual Kedua AKTA BANGUNAN DAN HARTA BERSAMA (PENYENGGARAAN DAN PENGURUSAN) 2007 BORANG A [Subseksyen 33(2)] NOTIS UNTUK MEMBAYAR TUNGGAKAN CAJ No........................... Kepada: ........................................... ........................................... ........................................... Ambil perhatian bahawa tuan dengan ini dikehendaki membayar tunggakan caj yang kena dibayar bagi tempoh yang berakhir ......................................... yang berjumlah RM........................... berserta dengan bunga yang berjumlah RM......................................... yang kena dibayar di bawah subseksyen 23(5) Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007 di pejabat ............................................................................ dalam masa 14 hari dari penyampaian notis ini; jika ingkar membayarnya dalam tempoh yang dinyatakan, amaun tunggakan yang kena dibayar berserta dengan bunga akan didapatkan di bawah Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007. Bertarikh .......................................... hari bulan .................. 20........... RM sen Tunggakan Caj ... ... ... Bunga ... ... ... ... ... Jumlah Seksyen/Mukim ............................. No. Lot .................................. ............................................... Pesuruhjaya Bangunan AKTA BANGUNAN DAN HARTA BERSAMA (PENYENGGARAAN DAN PENGURUSAN) 2007 BORANG B [Subseksyen 33(1)] WARAN PENAHANAN Kepada: ........................................... ........................................... ........................................... Bahawasanya melalui Notis yang mengandungi No................................ yang diserahkan pada............................. hari bulan ..... 20..... pembeli dikehendaki membayar pegawai............................................................................................ jumlah wang RM............................................ yang merupakan tunggakan caj berserta dengan bunga dan bahawasanya jumlah wang RM............................. tersebut telah tidak dibayar; Ini adalah untuk memerintahkan tuan supaya menahan harta alih pembeli di mana‑ mana jua harta alih itu boleh ditemui di dalam............................................... Majlis................................................................................................. dan juga apa-apa harta alih, tidak kira sesiapa sahaja harta itu dipunyai yang ditemui dalam petak................................................ (perihalkan petak) dan melainkan jika jumlah wang RM............................................... tersebut berserta dengan RM..........................................., kos penahanan ini, dibayar, memegang harta alih itu sehingga perintah selanjutnya. Tuan adalah diperintahkan selanjutnya untuk mengembalikan Waran ini pada atau sebelum............................................. hari bulan 20 ........... dengan suatu endorsan yang memperakui tarikh bila dan cara yang mengikutnya penahanan itu dilaksanakan atau mengapa penahanan itu tidak dilaksanakan. Diberikan di bawah tandatangan saya pada.............hari bulan.........20....... ............................................... Pesuruhjaya Bangunan BUTIR-BUTIR TUNGGAKAN DAN CAJ PUNGUTAN RM sen Tunggakan bagi bulan, iaitu ....20 ........ hingga....... 20...... Fi Bunga ... ... ... ... ... Caj Pungutan ... ... ... ... ... Jumlah AKTA BANGUNAN DAN HARTA BERSAMA (PENYENGGARAAN DAN PENGURUSAN) 2007 BORANG C [Subseksyen 33(3)] NOTIS DAN INVENTORI Kepada: .............................................. di alamat............................................................ No. Petak........................................................................................................... (atau perihalan lain yang boleh dikenal pasti). Ambil perhatian bahawa pada hari ini saya menahan harta yang dinyatakan dalam inventori di bawah bagi jumlah wang RM....................... yang merupakan tunggakan dan caj pungutan yang boleh didapatkan di bawah Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007 yang diperincikan di bawah dan bahawa melainkan jika tuan membayar kepada pegawai................................Majlis.................. amaun yang kena dibayar berserta dengan kos penahanan ini dalam masa 7 hari dari tarikh notis ini harta itu akan dijual. Bertarikh ..........................hari bulan................. 20........ ............................................... Tandatangan INVENTORI RM sen Kadar semasa bagi 20 ... ... ... Tunggakan bagi bulan, iaitu ........ 20.... hingga ..... 20... Caj Pungutan ... ... ... ... ... ......... Jumlah UNDANG-UNDANG MALAYSIA