Strata Management Act 2013 s 53
s 53 Prohibition on collection of moneys for maintenance from proprietors
(1) No person shall at any time collect any Charges, or contribution to the sinking fund, from any proprietor for the maintenance and management of any subdivided building or land and the common property unless—
(a) a maintenance account and a sinking fund account have been opened in the name of the management corporation; and
(b) vacant possession of the parcel has been delivered to the proprietor.
(2) Notwithstanding subsection (1), any developer of a development area which has been completed on or before the commencement of this Act and has, immediately before that date, been collecting moneys from the proprietors for the maintenance and management of any subdivided building or land and the
common property comprised in the development area, may continue to do so until the expiry of the preliminary management period, provided that all moneys shall be collected and dealt with by the developer in accordance with this Act.
(3) Any person who fails to comply with subsection (1) or
(2) commits an offence and shall, on conviction, be liable to a fine not exceeding two hundred and fifty thousand ringgit.
Malay text (authoritative)
Larangan pemungutan wang bagi penyenggaraan daripada pemilik
(1) Tiada seorang pun boleh pada bila-bila masa memungut apa-apa Caj, atau caruman kepada kumpulan wang penjelas, daripada mana-mana pemilik bagi penyenggaraan dan pengurusan mana-mana bangunan atau tanah yang dipecah bahagi dan harta bersama melainkan jika—
(a) suatu akaun penyenggaraan dan akaun kumpulan wang penjelas telah dibuka atas nama perbadanan pengurusan; dan
(b) milikan kosong bagi petak telah diserahkan kepada pemilik.
(2) Walau apa pun subseksyen (1), mana-mana pemaju sesuatu kawasan pemajuan yang telah disiapkan pada atau sebelum permulaan kuat kuasa Akta ini dan telah, sebaik sebelum tarikh itu, memungut wang daripada pemilik bagi penyenggaraan dan pengurusan mana-mana bangunan atau tanah yang dipecah bahagi dan harta bersama yang terdapat di dalam kawasan pemajuan itu, boleh terus berbuat demikian sehingga habis tempoh pengurusan permulaan, dengan syarat bahawa semua wang hendaklah dipungut dan diuruskan oleh pemaju mengikut Akta ini.
(3) Mana-mana orang yang tidak mematuhi subseksyen (1) atau (2) melakukan suatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didenda tidak melebihi dua ratus lima puluh ribu ringgit.
Read this section in the full act → · Open Chapter 2 →
Find Act 757 on lom.agc.gov.my ↗
Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).
