Strata Management Act 2013 s 93
s 93 Duty to insure buildings
(1) Any person or body who has a duty or is responsible under this Act to maintain and manage any building shall insure such building under a damage policy with a licensed insurer in accordance with this Part.
(2) A damage policy means a contract of insurance providing, in the event of the building being destroyed or damaged by fire, lightning, explosion, bursting or overflowing of water tanks or pipes, windstorms and any other occurrence specified in the policy, for—
(a) the rebuilding of the building or its replacement by a similar building in the event of its destruction so that every part of the rebuilt building or the replacement building is in a condition not worse or not less extensive than that part or its condition when that part was new;
(b) the repair of damage to, or the restoration of the damaged portion of the building in the event of its being damaged but not destroyed, so that the repaired or restored portion is in a condition not worse or not less extensive than that portion or its condition when that portion was new;
(c) the payment of expenses incurred in the removal of debris; and
(d) the remuneration of architects and other persons whose services are necessary as an incident to the rebuilding, replacement, repair or restoration.
(3) A damage policy may provide that, instead of the work and the payments being carried out or made on the occurrence of any of the events specified in subsection (2), the liability of the insurer is, on the occurrence of any such event, limited to an amount specified in the policy that is not less than the valuation of the building as determined in section 94.
Malay text (authoritative)
Kewajipan untuk menginsuranskan bangunan
(1) Mana-mana orang atau badan yang mempunyai kewajipan atau bertanggungjawab di bawah Akta ini untuk menyenggarakan dan menguruskan mana-mana bangunan hendaklah menginsuranskan bangunan itu di bawah suatu polisi kerosakan dengan penanggung insurans yang berlesen mengikut Bahagian ini.
(2) Suatu polisi kerosakan ertinya suatu kontrak insurans yang memperuntukkan, sekiranya bangunan dimusnahkan atau dirosakkan oleh kebakaran, kilat, letupan, pecahan atau limpahan tangki air atau paip, angin ribut dan apa-apa kejadian lain yang dinyatakan dalam polisi itu, bagi—
(a) pembinaan semula bangunan itu atau penggantiannya oleh suatu bangunan yang serupa sekiranya ia telah musnah supaya tiap-tiap bahagian bangunan yang dibina semula atau bangunan gantian itu berada dalam keadaan yang tidak lebih teruk atau tidak kurang menyeluruh daripada bahagian itu atau keadaannya apabila bahagian itu adalah baharu;
(b) pembaikan kerosakan kepada, atau pemulihan bahagian bangunan yang rosak sekiranya ia telah rosak tetapi tidak musnah, supaya bahagian yang dibaiki atau dipulihkan itu berada dalam keadaan yang tidak lebih teruk atau tidak kurang menyeluruh daripada bahagian itu atau keadaannya apabila bahagian itu adalah baharu;
(c) pembayaran perbelanjaan yang dilakukan bagi pembuangan puing; dan
(d) saraan arkitek dan orang lain yang perkhidmatannya adalah perlu yang bersampingan dengan pembinaan semula, penggantian, pembaikan atau pemulihan.
(3) Suatu polisi kerosakan boleh memperuntukkan bahawa, sebagai gantian kerja dan pembayaran yang dijalankan atau dibuat apabila berlakunya apa-apa kejadian yang dinyatakan dalam subseksyen (2), liabiliti penanggung insurans, apabila berlakunya apa-apa kejadian itu, adalah terhad kepada suatu jumlah yang dinyatakan dalam polisi itu yang tidak kurang daripada penilaian bagi bangunan itu sebagaimana yang ditentukan dalam seksyen 94.
Read this section in the full act → · Open Part VIII →
Find Act 757 on lom.agc.gov.my ↗
Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).
