Strata Management Act 2013 s 92
s 92 Developer to pay deposit to rectify defects on common property
(1) A developer of a building shall deposit in cash or bank guarantee with the Commissioner such sum as may be determined by the Commissioner for the purpose of carrying out any work to rectify any defects in the common property of the development area after the completion of the common property.
(2) The deposit referred to in subsection (1) shall be paid to the Commissioner upon the handing over of vacant possession.
(3) The Commissioner may use the deposit for the purpose of carrying out any work which is necessary to rectify any defects in the common property of the development area.
(4) Where the Commissioner has determined that the deposit is insufficient for rectifying the defects to the common property, the Commissioner may direct the developer to deposit within fourteen days such further sums as the Commissioner may determine.
(5) Any unexpended deposit shall be refunded to the developer on the expiry of the defect liability period for the development area.
(6) Any developer who fails to comply with subsection (1) commits an offence and shall, on conviction, be liable to a fine not exceeding five thousand ringgit and to a further fine not exceeding fifty ringgit for every day or part thereof during which the offence continues after conviction.
Malay text (authoritative)
Pemaju hendaklah membayar deposit untuk membaiki kecacatan pada harta bersama
(1) Pemaju bagi sesuatu bangunan hendaklah mendepositkan wang tunai atau jaminan bank dengan Pesuruhjaya apa-apa jumlah wang sebagaimana yang ditentukan oleh Pesuruhjaya bagi maksud menjalankan apa-apa kerja untuk membaiki apa-apa kecacatan pada harta bersama di dalam kawasan pemajuan selepas harta bersama itu disiapkan.
(2) Deposit yang disebut dalam subseksyen (1) hendaklah dibayar kepada Pesuruhjaya apabila milikan kosong diserahkan.
(3) Pesuruhjaya boleh menggunakan deposit bagi maksud menjalankan apa-apa kerja yang perlu untuk membaiki apa-apa kerosakan pada harta bersama di dalam kawasan pemajuan itu.
(4) Jika Pesuruhjaya telah menentukan bahawa deposit itu tidak mencukupi untuk membaiki kecacatan pada harta bersama itu, Pesuruhjaya boleh mengarahkan pemaju supaya mendepositkan dalam masa empat belas hari apa-apa jumlah wang selanjutnya sebagaimana yang ditentukan oleh Pesuruhjaya.
(5) Mana-mana deposit yang tidak dibelanjakan hendaklah dibayar balik kepada pemaju apabila habis tempoh liabiliti cacat bagi kawasan pemajuan itu.
(6) Mana-mana pemaju yang tidak mematuhi subseksyen (1) melakukan suatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didenda tidak melebihi lima ribu ringgit dan didenda selanjutnya tidak melebihi lima puluh ringgit bagi tiap-tiap hari atau sebahagiannya kesalahan itu berterusan selepas disabitkan.
Read this section in the full act → · Open Part VII →
Find Act 757 on lom.agc.gov.my ↗
Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).
