58 年台再字第 8 號

判例要旨

再審原告交付與前業主之保證金拾萬元，依契約第三條規定係以保證金所生之利息抵沖租金，並非預付租金，前業主既未將此項保證金移轉與再審被告，再審被告亦未承擔該保證金債務，自無從就該保證金之利息取得租金，再審被告以再審原告遲付租金二個月以上，經定期催告交付仍不履行，據以終止租約，請求收回房屋，自屬正當。