55 年判字第 243 號

判例要旨

法院依強制執行程序拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，為強制執行法第九十八條所明定。而地價稅應向所有權人徵收之，土地法第一百七十二條亦定有明文。財政部 (四九) 台財稅發第○五七○一號令，係指法院強制執行拍賣土地並發給權利移轉證書之日起，其地價稅即應向承買人課徵，不以移轉登記為要件，並非謂不動產權利移轉證書發給承買人以前，即應由承買人負擔地價稅。原告雖於五十二年五月間，拍定買受該項土地，但於五十三年五月二十七日，始經法院發給不動產權利移轉證書而由原告取得其所有權。該項土地之當年度上期地價稅，自應自五十三年五月二十七日起始由原告負繳納之義務。被告官署責由原告全部繳納，顯與首開法律規定及財政部該項命令之意旨不合。