八十九年一月二十六日修正前、後平均地權條例第五十五條之二規定之適用原則

要旨

要旨

八十九年一月二十六日修正前、後平均地權條例第五十五條之二規定之適用原則

內容

一、按土地徵收條例第六十條規定：「本條例施行前，已公告徵收但尚未辦竣結案者，除本條例另有規定外，應依其公告徵收時所依據之法律規定，繼續辦理結案。」準此，依據平均地權條例相關規定辦理區段徵收地區，於八十九年二月二日土地徵收條例公布施行後，除符合土地徵收條例第二十五、二十六、四十九、五十六條規定者外，仍應依據平均地權條例相關規定繼續辦理結案。

二、查八十九年一月二十六日修正前、後平均地權條例第五十五條之二，對於區段徵收開發完成後之土地處理規定略有不同，為符法令修正意旨及實務作業需要，於八十九年一月二十六日前已公告徵收但尚未辦理結案之地區，其適用原則如下：

（一）原土地所有權人領取現金補償地價者，仍得依公告徵收時之規定申請優先買回土地。

（二）道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所及國民學校等以外之公共設施用地，以讓售或有償撥供需地機關使用為原則，惟如經主管機關重新評估後，認為以無償撥供需地機關使用不影響財務計畫者，得敘明財務評估情形及具體理由，陳報上級主管機關核准後據以辦理。

（三）主管機關所取得之可供建築土地或特定用途土地，如有特殊情形需要，得報經行政院專案核准後讓售需地機關使用。

（四）主管機關所取得之可供建築土地，除辦理公開標售外，亦得以標租或設定地上權方式處理，惟辦理標租或設定地上權者，主管機關應先依修正後平均地權條例第五十五條之二第五項規定，訂定標售、標租及設定地上權辦法。

（五）依法得許可民營之公用事業用地，除讓售或有償撥供需地機關使用外，亦得以標售、標租或設定地上權方式處理，惟主管機關仍應依前項規定訂定標售、標租及設定地上權辦法。