ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่ตำบลย่านซื่อ ตำบลศาลาแดง ตำบลตลาดกรวด ตำบลบ้านรี ตำบลบ้านอิฐ ตำบลตลาดหลวง ตำบลบางแก้ว ตำบลบ้านแห และตำบลโพสะ อำเภอเมืองอ่างทอง จังหวัดอ่างทอง (เล่มที่ 15)

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร

บางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน

ในท้องที่ตำบลย่านซื่อ

ตำบลศาลาแดง

ตำบลตลาดกรวด ตำบลบ้านรี ตำบลบ้านอิฐ

ตำบลตลาดหลวง

ตำบลบางแก้ว ตำบลบ้านแห และตำบลโพสะ

อำเภอเมืองอ่างทอง

จังหวัดอ่างทอง

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓

แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒

อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑

ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

“อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง”

หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง

ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

“บริเวณที่ ๑”

หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ทิศเหนือ

จากจุดเริ่มต้นที่จุดศูนย์กลางคันกั้นน้ำชลประทาน

ตรงจุดที่คันกั้นน้ำชลประทานตัดกับแนวเขตตำบล ระหว่างตำบลป่างิ้วกับตำบลศาลาแดง

เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนจดแนวศูนย์กลางหนองจระเข้คุด

ตรงจุดที่ห่างจากศูนย์กลางหนองจระเข้คุด บรรจบกับศูนย์กลางคลองท่าแดง

ตามแนวหนองจระเข้คุดเป็นระยะ ๑๕๐ เมตร

เป็นเส้นเลียบศูนย์กลางหนองจระเข้คุดและลำท่าแดง ไปทางทิศตะวันออก

จนถึงจุดซึ่งอยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางคลองส่งน้ำ ๑ ซ้าย - ๓

ซ้าย ไปทางทิศเหนือตามแนวลำท่าแดง เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร

แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออก บรรจบศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒

ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางคลองส่งน้ำ ๑๓ ซ้าย ไปทางทิศเหนือ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

จนถึงจุดที่อยู่ห่างในแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒

ไปทางทิศตะวันออก ระยะ ๔๐๐ เมตร

ทิศตะวันออก เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒ ลงมาทางทิศใต้ จนจดกับศูนย์กลางคลองส่งน้ำ

๑๓ ซ้าย เป็นเส้นเลียบศูนย์กลางคลองส่งน้ำ ๑๓ ซ้ายไปทางทิศตะวันออก

แล้ววกลงไปทางทิศใต้ในแนวตั้งฉาก กับถนนเลียบคลองส่งน้ำสายใหญ่ ชัยนาท -

อยุธยา กับคลองส่งน้ำ ๒ ขวา และเป็นเส้นเลียบศูนย์กลางคลองส่งน้ำ ๒ ขวา

ไปทางทิศใต้จนถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒

ระยะ ๔๐๐ เมตร แล้วเป็นเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๒ ไปทางทิศใต้บรรจบกับจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๒๖๗ เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร

ทิศใต้ เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

บรรจบกับศูนย์กลางคลองส่งน้ำ ๒ ขวา เป็นเส้นเลียบศูนย์กลางคลองส่งน้ำ ๒ ขวา

ไปทางทิศใต้ จนถึงบริเวณทางเข้าวัดจันทรังษี

เป็นเส้นเลียบแนวเขตตำบลระหว่างตำบลโพสะกับตำบลหัวไผ่ จนจดกับคลองส่งน้ำ ๑ ขวา

เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบกับแนวเขตวัดโพธิ์สระโสภณ

เลียบไปตามแนวเขตวัดโพธิ์สระโสภณ

และเป็นเส้นตรงตัดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

จนถึงจุดบรรจบกันระหว่างศูนย์กลางคลองวัวกับศูนย์กลางคลองบางตาแผ่น

ทิศตะวันตก เป็นเส้นเลียบศูนย์กลางคลองบางตาแผ่นขึ้นไปทางทิศเหนือ

จนบรรจบกับศูนย์กลางคลองวัดจันทร์

แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจดกับคลองโพทะเล

ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖๔ ตอนอ่างทอง -

โพธิ์ทอง มาทางทิศใต้ตามแนวคลองโพทะเล เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร

เป็นเส้นเลียบศูนย์กลางคลองโพทะเล ซึ่งเป็นแนวเขตตำบลระหว่างตำบลป่างิ้วกับตำบลศาลาแดง

ไปทางทิศเหนือตัดผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖๔ จนบรรจบจุดเริ่มต้น

เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒

“บริเวณที่ ๒”

หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

๒.๑ ทิศเหนือ จดคลองส่งน้ำ ๓ ซ้ายฝั่งใต้

และที่สาธารณะประโยชน์ คลองส่งน้ำ ๓ ซ้ายด้านใต้

ทิศตะวันออก จดวัดสังข์กระต่าย (ร้าง)

และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖๔ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดคลองโพทะเล ฝั่งตะวันออก

๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นจุดตัดคลองระบายน้ำ ๑ ซ้าย -

๑ ซ้าย แม่น้ำน้อย ๖ กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖๔

ขนานไปตามแนวเขตโรงเรียนสตรีอ่างทอง จดที่สาธารณประโยชน์ คลองส่งน้ำ ๓ ซ้าย

ฝั่งตะวันตก

ทิศตะวันออก จดตามแนวคลองส่งน้ำ ๓ ซ้าย

ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖๔

ฟากตะวันออก

๒.๓ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔

ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร

กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๔ ฟากใต้

ทิศตะวันตก จดคลองส่งน้ำ ๑ ขวา

ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา

และศาสนสถาน

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒

ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลย่านซื่อ

ตำบลศาลาแดง ตำบลตลาดกรวด ตำบลบ้านรี ตำบลบ้านอิฐ ตำบลตลาดหลวง ตำบลบางแก้ว

ตำบลบ้านแห และตำบลโพสะ อำเภอเมืองอ่างทอง จังหวัดอ่างทอง

ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท

ดังต่อไปนี้

(ก) ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

(ข) ภายในบริเวณที่ ๒

ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร

แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้

(๑)

ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔

ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร

และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า

(๒)

แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่

๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร

(๓)

มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน

๐.๓

(๔)

มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน

๑.๕

(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน

หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐

(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร

ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร

ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร

ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ

ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว

(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน

ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร

(๑๐) ที่พักมูลฝอย

ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร

และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร

แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร

ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร

และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓

ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒

ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๒

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ

๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ

แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๒

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง

ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖[๑]

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ

ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖

ประมวล

รุจนเสรี

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ

ปฏิบัติราชการแทน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

อัมภิญา/พิมพ์

๒๒

พฤษภาคม ๒๕๕๐

หทัยภัทร/ตรวจ

๓

มกราคม ๒๕๕๑

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม

๑๒๐ (เล่มที่ ๑๕)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๗/๔ กันยายน ๒๕๔๖