ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพังงา ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2558

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพังงา

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพังงา

ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร

พ.ศ. ๒๕๕๘

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๔ (๔) มาตรา ๕๐

แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพังงา

จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า

“ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพังงา

ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. ๒๕๕๘”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑] ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น

หรือผู้ซึ่งดำเนินการ เพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค

ตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป

นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน

เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา สาขา

ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๓ แล้ว

ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการ ดังต่อไปนี้

(๑) ลงบัญชีอายัด (บ.ท.ด. ๒๗) โดยระบุว่า “ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามมาตรา ๕๐

แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓

ตามหนังสือนิติบุคคล................ลงวันที่..............”

แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อม วัน เดือน ปี

(๒) เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗) กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดินแปลงที่ถูกระงับ

เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว

ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงาหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา สาขา

ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดิน เรื่อง การระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ในวันที่ลงบัญชีอายัด

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว

ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการมีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา สาขา

ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว

หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา สาขา

ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๕ แล้ว

ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดงและบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)

โดยระบุว่า “ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ตามหนังสือนิติบุคคล................ ลงวันที่................................” หรือตามหลักฐานการชำระเงิน

เลขที่.................ลงวันที่..........................................................” แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.

๓๗) ออก

กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพังงา สาขา ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคล เรื่อง

ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ

ณ วันที่ ๒๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๘

ประยูร

รัตนเสนีย์

ผู้ว่าราชการจังหวัดพังงา

ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพังงา

ปริยานุช/จัดทำ

๑๕ ตุลาคม ๒๕๕๘

วิศนี/ตรวจ

๒๖ ตุลาคม ๒๕๕๘

ศิรวัชร์/ปรับปรุง

๑๐ พฤษภาคม

๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา

เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๒๔๘ ง/หน้า ๕/๑๐ ตุลาคม ๒๕๕๘