ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลไสไทยตำบลทับปริก ตำบลกระบี่น้อย ตำบลกระบี่ใหญ่และตำบลปากน้ำ อำเภอเมืองกระบี่ จังหวัดกระบี่

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร

บางชนิดหรือบางประเภท

ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลไสไทย

ตำบลทับปริก

ตำบลกระบี่น้อย ตำบลกระบี่ใหญ่

และตำบลปากน้ำ

อำเภอเมืองกระบี่ จังหวัดกระบี่

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา

๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

“อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง”

หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง

ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป

แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า

พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ทิศเหนือ

เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)

ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)

บรรจบกับทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม

ไปอำเภออ่าวลึก) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ ๑,๕๐๐

เมตร และขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

กับเขตเทศบาลเมืองกระบี่ไปทางทิศตะวันออก

บรรจบกับเส้นตรงที่ต่อจากเขตเทศบาลเมืองกระบี่ หลักเขตที่ ๒

ทิศตะวันออก

เป็นเส้นตรงที่ต่อจากเขตเทศบาลเมืองกระบี่ หลักเขตที่ ๒ ไปทางทิศเหนือ

บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

กับเขตเทศบาลเมืองกระบี่เลียบแนวเขตเทศบาลเมืองกระบี่ไปทางทิศใต้ ถึงหลักเขตที่ ๖

ทิศใต้

เป็นเส้นเลียบแนวเขตเทศบาลเมืองกระบี่ จากหลักเขตที่ ๖ ถึงหลักเขตที่ ๘

และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบกับแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี

ตรงจุดที่บรรจบกับคลองจิหลาดฝั่งตะวันออก

เลียบคลองจิหลาดฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบถนนท่าเรือฟากตะวันออก

ทิศตะวันตก

เลียบถนนท่าเรือฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าคลองจิหลาด

เลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าคลองจิหลาดไปทางทิศเหนือ และเป็นเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐

เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๔๒๐๐ (ถนนวัชระ)

และศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)

บรรจบจุดเริ่มต้น

เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่

๒

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า

พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ทิศเหนือ

จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔ (ไปอำเภออ่าวลึก) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔ ตามแนวขนานระยะ ๑๐๐ เมตร เลียบทางหลวงหมายเลข ๔ ฟากใต้

ไปทางทิศตะวันออกถึงจุดที่ทางหลวงหมายเลข ๔ บรรจบกับถนนมหาราช

ทิศตะวันออก

เลียบถนนมหาราชฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบถนนจุฑามาตย์

เลียบถนนจุฑามาตย์ฟากตะวันตก ไปทางทิศเหนือบรรจบถนนธงไชย เลียบถนนธงไชยฟากใต้

ไปทางทิศตะวันออกบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑ (ถนนอุตรกิจ)

เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑ ฟากตะวันตก

ไปทางทิศใต้บรรจบถนนปานุราช

เลียบถนนปานุราชฟากเหนือไปทางทิศตะวันตกบรรจบถนนหุตางกูร

เลียบถนนหุตางกูรฟากตะวันตกและถนนรอดบุญไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔๒๐๐ (ถนนวัชระ) เลียบถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔๒๐๐ ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้บรรจบถนนท่าเรือ

ทิศใต้

เลียบถนนท่าเรือฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกบรรจบแนวเขตเทศบาลเมืองกระบี่

ทิศตะวันตก

เลียบแนวเขตเทศบาลเมืองกระบี่ไปทางทิศเหนือบรรจบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าคลองจิหลาด

เลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าคลองจิหลาดจนบรรจบกับแนวเขตเทศบาลเมืองกระบี่

เลียบแนวเขตเทศบาลเมืองกระบี่ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานระยะ

๑๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๓๔ (ถนนกระบี่) เป็นเส้นขนานระยะ

๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๓๔ ไปทางทิศตะวันออก และขนาน ๑๐๐

เมตร กับศูนย์กลางถนนนภาจรัส ถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานระยะ ๑๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๒๐๐ (ถนนวัชระ) เป็นแนวขนานระยะ

๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๒๐๐

ไปทางทิศเหนือบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

(ถนนเพชรเกษม)

ทั้งนี้

ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน

ทั้งนี้

ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลไสไทย

ตำบลทับปริก ตำบลกระบี่น้อย ตำบลกระบี่ใหญ่ และตำบลปากน้ำ อำเภอเมืองกระบี่

จังหวัดกระบี่ ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท

ดังต่อไปนี้

(ก) ภายในบริเวณที่

๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

(ข) ภายในบริเวณที่

๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร

แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้

(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า

๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร

และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า

(๒) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่

๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร

(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน

๐.๓

(๔) มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน

๑.๕

(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน

หรือบริเวณปลูกต้นไม้

หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ

๒๐

(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร

ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร

ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน

๑๐ เมตร

ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ

ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว

(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า

๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร

(๑๐) ที่พักมูลฝอย

ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร

และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร

แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร

ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร

และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒

ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ

ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ

๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ

แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๒

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น

ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ

ณ วันที่ ๙ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖

ประมวล รุจนเสรี

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ

ปฏิบัติราชการแทน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

แผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทย

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลไสไทย

ตำบลทับปริก ตำบลกระบี่น้อย ตำบลกระบี่ใหญ่

และตำบลปากน้ำ

อำเภอเมืองกระบี่ จังหวัดกระบี่

[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]

พรพิมล/พิมพ์

๘

มกราคม ๒๕๔๗

อรรถชัย/ศุภสรณ์/ตรวจ

๑๓

มกราคม ๒๕๔๖

A+B

[๑]

รก.๒๕๔๖/พ๑๐๖ง/๕/๑๒ กันยายน ๒๕๔๖