ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่หลุมดิน ตำบลโคกหม้อ ตำบลเจดีย์หัก ตำบลพงสวาย ตำบลหน้าเมือง ตำบลบ้านไร่ และตำบลดอนตะโก อำเภอเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี (เล่มที่ 10)

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้

อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน

ในท้องที่

ตำบลหลุมดิน

ตำบลโคกหม้อ ตำบลเจดีย์หัก ตำบลพงสวาย

ตำบลหน้าเมือง

ตำบลบ้านไร่ และตำบลดอนตะโก

อำเภอเมืองราชบุรี

จังหวัดราชบุรี

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓

แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑

ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

“อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง”

หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง

ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกัน เพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

“บริเวณที่ ๑”

หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ทิศเหนือ

จดเส้นตรงที่ต่อตรงจากเส้นตรงที่ลากจากคลองหลุมดิน

ฝั่งตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองหลุมดินบรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง

ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันตก ทิศเหนือและทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวคลองหลุมดิน

เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับคลองปลายบาง

ฝั่งตะวันตกตรงจุดที่คลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก

บรรจบกับเขตตำบลโคกหม้อและตำบลพิกุลทองไปทางทิศตะวันตกเป็นระยะ ๒๕๐ เมตร และเส้นตรงที่ลากจากคลองหลุมดินฝั่งตะวันออก

ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองหลุมดินบรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันตก

ทิศเหนือและทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวคลองหลุมดินฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออก

เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับคลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก

ตรงจุดที่คลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก บรรจบกับเขตตำบลโคกหม้อและตำบลพิกุลทอง

ทิศตะวันออก จดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ฝั่งตะวันตก ลำรางกระดี่ฝั่งตะวันตก คลองแค ฝั่งตะวันตก แม่น้ำแม่กลอง ฝั่งเหนือ

เส้นตรงที่ลากจากคลองแค ฝั่งตะวันตก ตรงจุดที่คลองแคฝั่งตะวันตก บรรจบกับแม่น้ำแม่กลองฝั่งเหนือ

ไปทางทิศใต้จนบรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก

ตรงจุดที่แม่น้ำแม่กลองฝั่งตะวันตกอยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลเมืองราชบุรีหลักที่ ๓

ไปทางทิศตะวันตกตามแนวแม่น้ำแม่กลอง ระยะ ๓๖๐ เมตร แม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก

คลองยายนาก ฝั่งตะวันตกและคลองท่าสนุน ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นแบ่งเขตตำบลบ้านไร่และตำบลคูบัว

คลองอู่เรือ ฝั่งเหนือ วัดบ้านไร่ คลองระบายน้ำโครงการ ก.ส.ช. ฝั่งเหนือ

เส้นตรงที่ต่อตรงจากคลองระบายน้ำโครงการ ก.ส.ช. ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร

กับกึ่งกลางคลองส่งน้ำชลประทานฝั่งใต้จนถึงจุดที่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เขตตำบลเจดีย์หักและตำบลหลุมดิน และเส้นตรงที่ต่อตรงตามแนวเขตตำบลเจดีย์หักกับตำบลหลุมดินไปทางทิศเหนือ

เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒

“บริเวณที่ ๒”

หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

๒.๑ ทิศเหนือ

จดวัดบางลี่เจริญธรรมและเส้นตรงที่ลากจากคลองหลุมดินฝั่งตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองหลุมดินบรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง

ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันตก ทิศเหนือและทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวคลองหลุมดิน

เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับคลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก

ตรงจุดที่คลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก

บรรจบกับเขตตำบลโคกหม้อและตำบลพิกุลทองไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร

และเส้นตรงที่ลากจากคลองหลุมดิน

ฝั่งตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองหลุมดินบรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก

ไปทางทิศตะวันตก ทิศเหนือและทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวคลองหลุมดิน

ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออกเป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับคลองปลายบาง

ฝั่งตะวันตก ตรงจุดที่คลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก

บรรจบกับเขตตำบลโคกหม้อและตำบลพิกุลทอง

ทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก

คลองโคกหม้อฝั่งเหนือ และจดถนนสายพญาไม้ - บางลี่ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดวัดศิริเจริญเนินหม้อ

ทิศตะวันตก จดแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันออก

๒.๒ ทิศเหนือ

จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากจุดที่ถนนเพชรเกษมสายเก่า ฟากตะวันออก

ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองโคกหม้อฝั่งเหนือ ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนเพชรเกษมสายเก่า

เป็นระยะ ๖๔๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกระยะ ๔๘๐ เมตร จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔ ที่บริเวณห่างจากคลองโคกหม้อ ฝั่งเหนือไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔ เป็นระยะ ๕๔๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกระยะ ๕๒๐ เมตร

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๒๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตก

ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข รบ. ๒๐๐๓ ฟากเหนือ ไปบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ ถึงจุดที่อยู่ห่างจากจุดกึ่งกลางคลองขุดลัดราชบุรี

ระยะประมาณ ๑๐๐ เมตร

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร

กับกึ่งกลางคลองขุดลัดราชบุรี

ทิศตะวันตก จดถนนเพชรเกษม (สายเก่า) ฟากตะวันออก

๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๑๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

ทิศตะวันออก จดถนนหลุมดิน -

หนองกลางนา ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๘๗

ฟากตะวันออก

๒.๔ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้

และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองขุดลัดราชบุรี

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

กับเขตทางรถไฟสายใต้

ทิศใต้ จดถนนสายพงสวาย -

บางป่า ฟากเหนือ เขตทหารและเขตเทศบาลเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี

ทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก

๒.๕ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนนเขางู ฟากตะวันตก ถนนเพชรเกษม

ฟากตะวันตกเส้นตั้งฉากกับถนนเพชรเกษม ฟากตะวันตก

ตรงจุดที่ถนนเพชรเกษมบรรจบกับถนนเจดีย์หัก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ตามแนวถนนเพชรเกษมเป็นระยะ ๕๘๐ เมตร และเส้นขนานระยะ ๒๓๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม

ทิศใต้ จดถนนเจดีย์หัก ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

ฟากตะวันออก

๒.๖ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๙๑

ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

ฟากตะวันตก และเขามอ

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๘ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

๒.๗ ทิศเหนือ จดถนนเจดีย์หัก ฟากใต้

ทิศตะวันออก

จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากจุดที่ถนนเจดีย์หัก บรรจบกับถนนเพชรเกษม

ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนเจดีย์หัก เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร

ไปทางทิศใต้จนบรรจบกับถนนศรีสุริยวงศ์ ซอย ๔ ฟากตะวันตก ตรงจุดที่ถนนศรีสุริยวงศ์ ซอย ๔ บรรจบกับถนนศรีสุริยวงศ์ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนศรีสุริยวงศ์ ซอย ๔ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร และถนนศรีสุริยวงศ์ ซอย ๔

ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดถนนศรีสุริยวงศ์ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนเพชรเกษม ฟากตะวันออก

๒.๘ ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่เริมต้นจากจุดที่บริเวณทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๔ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๙๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เป็นระยะ ๓๑๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

จนบรรจบกับเขตเทศบาลเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี ตรงจุดที่เขตเทศบาลเมืองราชบุรี บรรจบกับถนนเจดีย์หัก

ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี เป็นระยะ ๓๗๐ เมตร

ทิศตะวันออก จดเขตเทศบาลเมืองราชบุรี

จังหวัดราชบุรี

ทิศใต้ จดเขตเทศบาลเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี

และถนนเพชรเกษม ซอย ๓ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

ฟากตะวันออก

๒.๙ ทิศเหนือ จดแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งใต้

ทิศตะวันออก จดแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดคลองอู่เรือ ฝั่งเหนือ

ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๘๘ และเขตเทศบาลเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี

๒.๑๐ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนมนตรีสุริยวงศ์ ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับคลองสะพาน ๓

ฝั่งตะวันตกและถนนมนตรีสุริยวงศ์ ฟากใต้

ทิศตะวันออก

จดเส้นตั้งฉากกับถนนมนตรีสุริยวงศ์ตรงจุดที่ถนนมนตรีสุริยวงศ์

บรรจบกับถนนมนตรีสุริยวงศ์ ซอย ๓ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

ตามแนวถนนมนตรีสุริยวงศ์ ระยะประมาณ ๙๕๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ระยะประมาณ

๔๐๐ เมตร

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนมนตรีสุริยวงศ์

ทิศตะวันตก จดถนนมนตรีสุริยวงศ์ ซอย ๓

ฟากตะวันออก

๒.๑๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนมนตรีสุริยวงศ์ เส้นขนานระยะ ๓๘๐ เมตร กับเขตทางรถไฟสายใต้

ฟากตะวันออกไปทางทิศใต้จนบรรจบกับเขตเทศบาลเมืองราชบุรี

จังหวัดราชบุรี เส้นตั้งฉากกับถนนมนตรีสุริยวงศ์

ตรงจุดที่ถนนมนตรีสุริยวงศ์บรรจบกับถนนมนตรีสุริยวงศ์

ซอย ๓ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนมนตรีสุริยวงศ์ เป็นระยะ ๙๕๐ เมตร

ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร และถนนมนตรีสุริยวงศ์ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดเขตเทศบาลเมืองราชบุรี

จังหวัดราชบุรี

ทิศใต้

จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากหลักเขตเทศบาลเมืองราชบุรี หลักเขตที่ ๔

ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๔๒๐ เมตร กับเขตเทศบาลเมืองราชบุรี

และเส้นตรงที่ต่อตรงจากเส้นขนานดังกล่าว ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐

เมตร จนบรรจบกับเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก

ทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก

และคลองสวนฝรั่ง ฝั่งตะวันออก

๒.๑๒ ทิศเหนือ จดถนนเพชรเกษม ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนนวิศวเสนา ฟากตะวันตก

เส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม เส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) และเส้นขนานระยะ ๔๖๐ เมตร

กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๗๐ เมตร กับคลองระบายน้ำ

กสช. ฝั่งเหนือ และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔

ฟากตะวันออก

๒.๑๓ ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลเมืองราชบุรี

จังหวัดราชบุรี

ทิศตะวันออก จดถนนท้าวอู่ทอง ฟากตะวันตก

และเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากบริเวณที่ถนนท้าวอู่ทองบรรจบกับเขตเทศบาลเมืองราชบุรีไปทางทิศใต้

ตามแนวถนนอู่ทอง ระยะประมาณ ๔๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

บรรจบกับถนนแม้นรำลึก และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนวิทิศวรการ ฟากตะวันออก

ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา

และศาสนสถาน

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒

ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมดิน

ตำบลโคกหม้อ ตำบลเจดีย์หัก ตำบลพงสวาย ตำบลหน้าเมือง ตำบลบ้านไร่ และตำบลดอนตะโก

อำเภอเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท

ดังต่อไปนี้

(ก) ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร

แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้

(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า

๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร

และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า

(๒) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่

๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร

(๓)

มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

ไม่เกิน ๐.๓

(๔) มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

ไม่เกิน ๑.๕

(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน

หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐

(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า

๕๐ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร

ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร

ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ

ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว

(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน

ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตรเศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร

(๑๐) ที่พักมูลฝอย

ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่น หรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร

และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร

แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร

ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร

และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓

ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒

ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๒

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ

๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ

แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๒

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น

ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้างดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ

ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖

ประมวล

รุจนเสรี

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ

ปฏิบัติราชการแทน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

ประภาศรี/พิมพ์

๒๓

พฤษภาคม ๒๕๕๐

ฐิติพงษ์/ตรวจ

๑

มิถุนายน ๒๕๕๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่

๑๐)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๖๔/๔ กันยายน ๒๕๔๖